Hochparterre-Wohnung in Krems an der Donau

MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE VON KREMS

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Neubauhauses in Krems an der Donau. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von insgesamt 61,78 m².
Eine Besonderheit ist der 28,80 m² große Balkon.

Das Highlight der Wohnung ist der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit einem Sichtschutz zu der Nachbarswohnung abgegrenzt. Der Boden wird hier noch verlegt. Die Kosten trägt der Verkäufer.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Die 61,78 m² setzen sich zusammen aus:

Wohnküche: 34,50 m²
Schlafzimmer: 23,00 m²
Abstellraum: 1,99 m²
separates WC 2,29 m²

zusätzlich der Balkon: 28,80 m².

Kaufpreis: € 319.000,- brutto.
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt

Eine Lagerbox außerhalb der Wohnung steht Ihnen zur Verfügung.

• Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten KFZ-Stellplatz um € 18.000,- zu kaufen. Dies stellt lediglich eine Option dar und ist noch nicht im eigentlichen Kaufpreis enthalten.

Der Anschluss für eine Klimaanlage wurde vorbereitet.

Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden, sodass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen.

Die Stadt Krems an der Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Genaue Entfernung zu:
Fitnessstudio: 230 m - 1 Autominute, 1 Fahrradminute, 3 Gehminuten
Lebensmittelgeschäfte: 500 und 700 m - jeweils 2 Auto- und Fahrradminuten, 4 Gehminuten
Krankenhaus: 1 km - 3 Autominuten, 3 Fahrradminuten, 9 Gehminuten
Karl Landsteiner, IMC Krems , Donau-Uni: < 2,5 km - 5 Autominuten, 7 Fahrradminuten, 27 Gehminuten
DPU: 3,3 km - 7 Autominuten, 14 Fahrradminuten, 41 Gehminuten

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen, neu errichteten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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