Hochparterre-Wohnung in Friesach

Gemütliche Eigentumswohnung in Friesach

Diese Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 70 Quadratmetern, die gut durchdacht und funktional gestaltet ist. Sie besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem praktischen Vorraum inklusive Abstellraum.
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme.

Besonderheiten:
• Gemütliches Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
• Helle Wohnräume: Das Wohnzimmer ist licht durchflutet und einladend, der ideale Ort, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen.
• Funktionale Küche: Die Küche, mit einer angenehmen Größe, bietet genügend Arbeitsfläche, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.
• Praktisches Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
• Vorraum: Der Vorraum schafft Platz für eine Garderobe und bietet zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.
• Großer Kellerbereich: Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Kellerbereiche mit jeweils ca. 21m2 und ca. 15m2.
• Dachboden: Auch im Dachboden steht ihnen ein Stauraum von ca. 29m2 zur Verfügung.

Lage:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt Friesach selbst ist für ihre historische Altstadt und ihren Charme bekannt, was das Wohnen hier zu einem einzigartigen Erlebnis macht.

Entfernungen in ca. Angaben:

Klagenfurt am Wörthersee: ca. 40 km südlich
Graz: ca. 120 km nordöstlich
Wien: ca. 270 km nordöstlich
Salzburg: ca. 190 km nordwestlich
Villach: ca. 77 km südwestlich

Skigebiete:
Klippitztörl: ca. 35 km nordöstlich
Turracher Höhe: ca. 67 km nordwestlich
Bad Kleinkirchheim: ca. 70 km westlich
Gerlitzen Alpe: ca. 74 km südwestlich
Katschberg: ca. 90 km nordwestlich

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.