wohnungsboerse.net

Reihenhaus zum kaufen in Linz

Pichling/Ebelsberg: Unterkellertes Reihenhaus mit Dachterrasse zum Erstbezug!

Agathe- Schwabenau- Weg
4030 Linz
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
491.621 €
Zimmer
4
Fläche
100.76 m²
82 Aufrufe

Objekt-ID: 33550203

Objekttyp: Reihenhaus
Zimmer: 4
Größe: 100.76 m²
Verfügbar ab: 2024
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 491.621 €
Preis/m²: 4.879,13 €
Mit Immobilienpreisen Linz vergleichen

Immobilie

Terrasse
Garten
Dachterrasse
Keller

Objektbeschreibung

Zügiger Baufortschritt!

Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet.

Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage.

Freizeit pur „vor der Haustür“!
Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht’s mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar.

Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch!
Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt – beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören.
Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden.

Lebenswert und leistbar!
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen.
Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden:

Eigenheimförderung für Reihenhäuser
Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm

Förderaktion
Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm

DETAILBESCHREIBUNG TOP 09

Das Haus 09 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt:

EG
> Vorraum/Garderobe
> Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten
> Separates WC

OG
> 2 Zimmer
> Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC

DG
> XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse

KG
> Im Keller ist die Haustechnik und der Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Über einen Wäscheschacht landet hier ganz bequem die ganze Wäsche direkt vor der Waschmaschine. Darüber hinaus findet man noch viel Stauraum vor.

Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen

Lage

Agathe- Schwabenau- Weg
4030 Linz
Map

Linz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.248,79 €/m² in Linz.

Mit Immobilienpreisen Linz vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Linz
445.000 €
4 Zi.
95 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Linz; Immobilien Linz; Haus mieten Linz; Wohnung Linz kaufen; Haus kaufen Linz; Immobilienpreise Linz Mietspiegel Linz

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben