Hochparterre-Wohnung in Bergheim (Flachgau)

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WohnGut Dorfstraße - Bergheim

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
mit prächtigem Sonnenbalkon
Haus A – Top 3

Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten.
Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor.

Es handelt sich um ein Hanggrundstück, dass durch die überlegte Planung optimal genutzt wird.

Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m²
bis 150 m².

Die tolle 4-Zimmer-Wohnung hat eine Nutzfläche von 100,79 m², sowie einen märchenhaften Balkon mit ca. 22,82 m². Der Wohnung ist ein riesiges Kellerabteil mit ca. 26,64 m² zugeordnet.

Die Wohnung imponiert mit einem Familienbereich mit ca. 45 m², der vorgelagerte Balkon erweitert den Wohnbereich.

Die großzügigen Schlafräume mit ca. 10,67 m², 12,73 m² und 14,18 m² bieten genug Privatsphäre. Das noble Badezimmer ist mit Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet, idealerweise ist die Toilette getrennt.

Für jeden wird etwas Besonderes und Individuelles geboten.

Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair.
Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei.
Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird geachtet auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen.

Selbstverständlich wird ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet.

Die Übergabe erfolgt im Dezember 2025.

Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet:
Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise Privatpools, Privatlift direkt in die Wohnung, HWB: in Ausarbeitung

€ 789.000,-- Kaufpreis
€ 15.000,-- zzgl. für Carport
€ 8.000,-- zzgl. für freien PKW-Abstellplatz

Die angebotene Wohnung wird unvergleichlich schön, vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden.