Doppelhaushälfte zum kaufen in Tulln an der Donau

Provisionsfreie Niedrigenergie - Ziegelmassiv - Doppelhaushälfte!Sofort verfügbar - ErstbezugEUR 579.000,- in aktuellem Zustand (mehr als belagsfertig: gespachtelt, doppelt ausgemalt, hochwertige Spotbeleuchtung; inkl. Carport & Außenanlagen/Rasen)Highlights:Keine MaklerprovisionDeckenkühlung & Fußbodenheizung im gesamten Haus, jeweils mit Einzelraumsteuerung mittels Harreither-AppInternorm Kunststoff-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung (mit elektrischen Raffstores in allen Zimmern) & eingebauten AlarmkontaktenSicherheitstüren von BayerwaldEingebaute AlarmanlagePhotovoltaikanlage (bereits installiert) mit 6 KWp (pro Haushälfte) & noch erweiterbar! Erzeugung ca. 6500-7000 KWh pro Jahr, Wechselrichter kompatibel für Speicherung mittels BatterieLuftwärmepumpe von WolfBeschreibungDas soeben fertiggestellte Doppelhaus befindet sich im idyllischen Neuaigen bei Tulln – nur 25 Autominuten von Wien entfernt.Die moderne Architektur mit lichtdurchfluteter offener Raumaufteilung und die Liebe zum Detail machen den groß angelegten Wohn-/Essbereich im Erdgeschoß zu einer echten Wohlfühloase. Durch die extrabreiten Hebeschiebetüren wird der Blick in den großzügigen Eigengarten zu einem echten Highlight.Im oberen Geschoß befinden sich 3 Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bereich für begehbaren Kleiderschrank – sowie ein Badezimmer (vorbereitet für Doppelwaschbecken, Badewanne, bodengleicher Dusche und WC). Vom Hauptschlafzimmer genießt man einen wundervollen Blick in die grüne Natur.Hochwertig gebaut und ausgestattetNiedrigenergiebauweise/Vollwärmeschutzfassade um Energiekosten nachhaltig niedrig zu haltenZiegelmassiv – auch sämtliche InnenwändeLuftwärmepumpe (Wolf)Deckenkühlung/Fußbodenheizung im gesamten Haus, jeweils mit EinzelraumsteuerungPhotovoltaikanlage mit 6 KWpInternorm-Verglasung im gesamten HausSicherheitstüren von BayerwaldElektrische Raffstores in allen ZimmernEingebaute AlarmanlageHochwertige Terrasse mit 90x90cm Feinsteinzeug Fliesen, Außensteckdosen, Wasseranschluss, BeleuchtungLeerverrohrungen für TV-/Internetanschlüsse in allen ZimmernPflasterung im Eingangsbereich mit KfZ-StellplätzenHolz-Carports mit eleganter SpotbeleuchtungHochwertiger Alu-Lamellenzaun mit elektrischem EinfahrtstorE-Ladestation-StarkstromanschlussNaturrasenLagein Neuaigen:ausgezeichnete Verkehrsanbindung (25 Minuten nach Wien)KindergartenBushaltestelle in unmittelbarer NäheNahversorgerSport-/Freizeit- und Erholungsmöglichkeitenin Tulln:Schnellbahn-/Zuganbindung (22 Minuten nach Wien)Alle gängigen Schultypen bzw. KindergartenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bereits vorgelegt.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <4.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap