Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wien
PROVISIONSFREI | DOPPELHAUS IN GRÜNRUHELAGE | WÄRMEPUMPE
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- Kaufpreis
- 798.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 147 m²
29 Aufrufe
Objekt-ID: 33615815
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 147.00 m² |
Verfügbar ab: | ab sofort |
Immobilie
Objektbeschreibung
EXKLUSIVES DOPPELHAUS IN GRÜN-RUHELAGE | TOP-AUSSTATTUNG | PROVISIONSFREI
Das exklusive, perfekt durchdachte, ruhig gelegene Projekt, bestehend zwei Doppelhäusern entsteht auf Eigengrund in der Junkgasse, unweit des Nationalparks Donau-Auen.
Die einzelnen Häuser weisen Wohnflächen von ca. 147m² auf 3 Ebenen auf und bieten moderne Grundrisse, helle Wohnräume, 4 große Schlafzimmer, 2 Terrassen sowie Eigengärten. Jedes Haus verfügt über einen großzügigen Kellerbereiche (ca. 54m²). Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattungen und einen hohen Freizeitwert zu attraktiven Preisen.
Die Eigenheime werden in modernster Niedrigenergiebauweise errichtet und ermöglichen ihnen ihre Energiekosten langfristig niedrig zu halten.
Eine höchst effiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion versorgt sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasseraufbereitung in jedem Haus. Diese Technologie ermöglicht kostengünstige, effiziente Warmwasseraufbereitung, Heizung und Kühlung ohne Schadstoffausstoß.
Lage
Das Projekt befindet sich in absoluter Ruhelage des 22. Bezirks, unweit des Nationalparks Donau-Auen und erfüllt dadurch die Bedürfnisse aller Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nahbereich (Billa, u.v.m.) und sind gut erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung und runden die Infrastruktur hervorragend ab.
HOCHWERTIGE BAUWEISE
Ziegelmassivbau (Aussen- & Innenwände)effiziente Vaillant Luft/Wasserwärmepumpe mit KühlfunktionFußbodenheizung in allen Etagen inkl. Keller3-fach verglaste Kunststoff/Alufenster (österreichische Markenqualität)elektrische Rollläden sowie InsektenschutzDichtbetonkeller mit Fußbodenheizung - Kelleretage ca. 54m²Elektroinstallationen komplett inkl. KellerSanitärinstallation kompletthauseigene Stellplätze (mit Leerverrohrung 380V vorbereitet)belagsfertige Übergabe Bodenbeläge, Sanitär, Türen (die auf den Bildern dargestellten Ausstattungsmerkmale gelten lediglich als Einrichtungsvorschlag)Geländer, Absturzsicherung auf der Dachterrasse aus AluFertig- Zugänge, Zufahrten mit Pflastersteinen und Umzäunung
Fertigstellung bereits erfolgt.
Haus 4
Wohnfläche: ca. 147 m²
Kellerfläche: ca. 54 m²
Gartenfläche: ca. 121 m²
Terrassenfläche: ca. 35 m²
Kaufpreis: € 798.000,-
Aufschließungskosten € 24.000,-
PROVISIONSFREI
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
1,8 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. plus Barauslagen
Kontakt
Auf dem Weg zu Ihrem neuen Traumhaus begleiten wir Sie gerne und jederzeit.
Das IMMOSAN Immobilien GmbH. Vertriebsteam steht Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.
Martin LANGSTADLINGER, MA
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Silvia Winkler
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Bauträgers und ohne Gewähr.
Das exklusive, perfekt durchdachte, ruhig gelegene Projekt, bestehend zwei Doppelhäusern entsteht auf Eigengrund in der Junkgasse, unweit des Nationalparks Donau-Auen.
Die einzelnen Häuser weisen Wohnflächen von ca. 147m² auf 3 Ebenen auf und bieten moderne Grundrisse, helle Wohnräume, 4 große Schlafzimmer, 2 Terrassen sowie Eigengärten. Jedes Haus verfügt über einen großzügigen Kellerbereiche (ca. 54m²). Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattungen und einen hohen Freizeitwert zu attraktiven Preisen.
Die Eigenheime werden in modernster Niedrigenergiebauweise errichtet und ermöglichen ihnen ihre Energiekosten langfristig niedrig zu halten.
Eine höchst effiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion versorgt sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasseraufbereitung in jedem Haus. Diese Technologie ermöglicht kostengünstige, effiziente Warmwasseraufbereitung, Heizung und Kühlung ohne Schadstoffausstoß.
Lage
Das Projekt befindet sich in absoluter Ruhelage des 22. Bezirks, unweit des Nationalparks Donau-Auen und erfüllt dadurch die Bedürfnisse aller Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nahbereich (Billa, u.v.m.) und sind gut erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung und runden die Infrastruktur hervorragend ab.
HOCHWERTIGE BAUWEISE
Ziegelmassivbau (Aussen- & Innenwände)effiziente Vaillant Luft/Wasserwärmepumpe mit KühlfunktionFußbodenheizung in allen Etagen inkl. Keller3-fach verglaste Kunststoff/Alufenster (österreichische Markenqualität)elektrische Rollläden sowie InsektenschutzDichtbetonkeller mit Fußbodenheizung - Kelleretage ca. 54m²Elektroinstallationen komplett inkl. KellerSanitärinstallation kompletthauseigene Stellplätze (mit Leerverrohrung 380V vorbereitet)belagsfertige Übergabe Bodenbeläge, Sanitär, Türen (die auf den Bildern dargestellten Ausstattungsmerkmale gelten lediglich als Einrichtungsvorschlag)Geländer, Absturzsicherung auf der Dachterrasse aus AluFertig- Zugänge, Zufahrten mit Pflastersteinen und Umzäunung
Fertigstellung bereits erfolgt.
Haus 4
Wohnfläche: ca. 147 m²
Kellerfläche: ca. 54 m²
Gartenfläche: ca. 121 m²
Terrassenfläche: ca. 35 m²
Kaufpreis: € 798.000,-
Aufschließungskosten € 24.000,-
PROVISIONSFREI
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
1,8 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. plus Barauslagen
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Martin LANGSTADLINGER, MA
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Lage
1220 WienWien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.888,42 €/m² in Wien.
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