Etagenwohnung in Graz

Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt Am Kehlberg in Graz Straßgang.Dieses Projekt umfasst sechs stilvolle Häuser mit insgesamt 29 hochwertigen Wohneinheiten, die zwischen 47 m² und 105 m² variieren und über 2 bis 4 Zimmer verfügen.Die luxuriösen Ausstattungen garantieren höchsten Wohnkomfort. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe, betrieben durch Sonnenstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage, ermöglicht eine kosteneffiziente Heiz- und Kühllösung. Edles Dielenparkett aus Eiche schafft eine einladende Atmosphäre, während moderne Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung für hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgen. Ein elektrisch betriebener schienengeführter Sonnenschutz ergänzt den Komfort.In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem bietet das nahegelegene Schloss St. Martin eine beeindruckende Kulisse und lädt zum Verweilen ein.Der Standort vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt, was eine ideale Symbiose aus Ruhe und urbanem Lebensstil schafft. Ihr luxuriöses und modernes Zuhause am Kehlberg erwartet Sie!Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.Diese geräumige 105 m² große Penthouse-Wohnung bietet viel Platz für Familien und Paare. Das Herzstück der Wohnung ist eine große Terrasse mit einer Fläche von 70 m², die nach Südosten ausgerichtet ist.Hier kann man sich sonnen, die frische Luft genießen und eine entspannte Zeit im Freien verbringen. Als Erweiterung des Wohnzimmers ermöglicht die Terrasse die Verbindung von Innen- und Außenbereich und bietet eine gute Möglichkeit, eine gemütliche Atmosphäre im Raum zu schaffen.Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Es gibt genügend Platz für zum Beispiel ein Büro, ein Spielzimmer für die Kinder und ein gemütliches Wohnzimmer.Insgesamt ist diese Wohnung perfekt für Familien, die ein komfortables und geräumiges zuhause suchen, um das Leben im urbanen Stil zu genießen.Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Endverbraucherpreis.Der Nettopreis für Anleger beträgt € 664.900,00.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!This spacious 105 m² apartment offers plenty of space for families and couples. The heart of the apartment is a large terrace with an area of 70 m², facing southeast. Perfect to enjoy the fresh air and spend a relaxing time outdoors.As an extension of the living room, the terrace allows you to connect the indoor and outdoor spaces and provides a great opportunity to create a cozy atmosphere in the room.The apartment has 4 rooms that can be used individually. There is enough space for, for example, an office, a playroom for the children, and a cozy living room.Overall, this apartment is perfect for families who are looking for a comfortable and spacious home to enjoy life in an urban style.The purchase price quoted is the retail price.The net price for investors is € 664,900.00.We are looking forward to your inquiry!Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <750m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap