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Eigentumswohnung in Neulengbach

3-Zimmer-Loggiaeigentum in Neulengbach

Weinbergstr.
3040 Neulengbach
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Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
3
Fläche
82 m²
290 Aufrufe

Objekt-ID: 33716643

Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.00 m²
Etage: 2
Renditeobjekt:
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 229.000 €
Garage/Stellplatz Kaufpreis: 2 €
Provision: 3% +Mwst
Preis/m²: 2.792,68 €
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Immobilie

Möbliert
Garten
Loggia
Einbauküche
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 81,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Rd. 81,86 m² hat diese, in zentrumsnaher, (400m) verkehrsberuhigter Toplage, 1981 errichtete, im 2. Stock befindliche, gut geschnittene Wohnung mit Aussicht ins Grüne. Sie besteht aus einem zentralem Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Essküche, 2 Schlafzimmern und dem Wohnzimmer mit vorgelagerter Aussichtsloggia. Sie hat Ölzentralheizung, eine Umstellung auf Hackschnitzel-Fernwärme (Kosten aus Reserve gedeckt), ist für 2024 geplant, Fliesen -u. Teppichböden, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1 privater KFZ-Stellplatz im Freien, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird möbliert (auf Wunsch auch leer) übergeben, HWB-81,7, fGEE 1,69. Bezug sofort möglich, Betriebskosten € 164,98, Rücklage € 81,76, Heizkosten dz. € 210,18, Lastenfreie Verhandlungsbasis € 229.000.-.

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Lage

Weinbergstr.
3040 Neulengbach
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Neulengbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.215,14 €/m² in Neulengbach.

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