Etagenwohnung in Wien

Neu sanierte Innenstadtwohnung mit Balkon – Altbauflair trifft modernen WohnkomfortDiese stilvoll sanierte Altbauwohnung vereint das Beste aus zwei Welten: den historischen Charme eines klassischen Wiener Zinshauses und die Eleganz einer zeitgemäßen Innenraumgestaltung. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich besticht durch hervorragende Belichtung und hohe Decken, die Küche ist separat – ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder als stilvoller Zweitwohnsitz in bester Lage.Ein echtes Highlight ist der neu errichtete Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof – ein seltener Luxus mitten in der Stadt. Hier lässt sich der Tag entspannt mit einem Kaffee beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen.Die Wohnung wurde soeben umfassend saniert und präsentiert sich bezugsfertig in hochwertiger Ausstattung:Neue Drehfenster aus edlem Holz-Aluminium verbinden klassische Optik mit moderner FunktionEine neue Drehkipp-Terrassentüre führt auf den Balkon und bringt Licht und Luft ins Herz der WohnungSämtliche Türen wurden sorgfältig neu lackiert, die Wände ausgemaltIn Eingangsbereich, Bad, WC und Küche wurde elegantes Feinsteinzeug in 30 x 60 cm verlegtBodenebene Dusche mit moderner ÜberkopfbrauseHochwertige UnterputzarmaturenPraktischer HandtuchheizkörperHandwaschbecken und Anschluss für eine Waschmaschineelegantes Hänge-WC samt TiefspülerDas charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1934 überzeugt durch seine stilvolle Fassade, historische Details und moderne Technik. Hofseitig wurde das Gebäude thermisch saniert und mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern ausgestattet – für ruhiges, energieeffizientes Wohnen im Altbau.Die Lage – Zentral. Charmant. Lebenswert.Diese Wohnung liegt im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk, in einer der elegantesten Wohngegenden der Stadt. Gegenüber der prachtvoll renovierten Canisiuskirche und nur wenige Schritte vom Sobieskiplatz entfernt, genießen Sie hier alle Vorteile urbanen Lebens:Vielfältige EinkaufsmöglichkeitenZahlreiche Restaurants, Cafés und MärkteTop-Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelNähe zu Universitäten, Schulen und medizinischen EinrichtungenFazit – Stilvoll wohnen, mitten in der StadtDiese hochwertig sanierte Innenstadtwohnung ist ein wahres Schmuckstück für alle, die modernes Wohnen in historischem Rahmen schätzen. Der neue Balkon, die edle Ausstattung und die ruhige Lage im Innenhof machen sie zur idealen Kombination aus Rückzugsort und urbanem Lebensgefühl.Ob zum Selbstbezug oder als langfristige Wertanlage – diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Lage auf perfekte Weise.Hier geht’s zum virtuellen Rundgang durch die Wohnung:https://youtu.be/3pP8mREopVIWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap