Hochparterre-Wohnung in Kolsass

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Der Eingangsbereich führt Sie in das Herzstück des Hauses – das geräumige Wohnzimmer. Hier werden gesellige Stunden und familiäre Zusammenkünfte zum Genuss. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine warme Atmosphäre. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und dem Garten, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Die Terrasse bietet einen idealen Platz für Outdoor-Aktivitäten, sei es ein gemütliches Frühstück unter freiem Himmel oder gesellige Abende mit Freunden. Der angrenzende Garten ist ein grünes Paradies, ideal zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.

Die drei Schlafzimmer bieten nicht nur Rückzugsorte für erholsame Nächte, sondern auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Hier findet jeder seinen persönlichen Raum zum Wohlfühlen.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis. Zusätzlich bietet das separate WC eine zusätzliche Annehmlichkeit, besonders in belebten Morgenstunden.

Ein praktischer Abstellraum ermöglicht eine geordnete Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und trägt zur Aufrechterhaltung der Wohnqualität bei.

Der zusätzliche Balkon ist eine Oase der Entspannung und bietet einen weiteren privaten Rückzugsort, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein harmonisches Familienheim, das modernen Wohnkomfort mit der Freude an der Natur verbindet. Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihre Wohnansprüche erfüllt, sondern auch die Lebensqualität Ihrer Familie bereichert. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Kapitel im Traumhaus beginnen kann.

Kaufpreis 439.000,00€
TGAP 20.000,00€
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Gesamtpreis 459.000,00€

Kauferwerbsnebenkosten:
lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer vom Bruttokaufspreis
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Bruttokaufspreis
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung