Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in bester Lage in Klagenfurt/ Waidmannsdorf.

Im dritten Stockwerk (mit Lift) gelegen, besticht diese top Anlegerwohnung mit einer optimalen Raumaufteilung, einem herrlichen Ausblick sowie einer überzeugender Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine L-förmige Küchenzeile, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Loggia, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung jedoch Bestandsfrei ohne Mieter erworben werden.

Raumaufteilung / Ausstattung:
• Geräumiger Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung)
• Einbauküche (voll ausgestattet) mit Vorraum verbunden
• Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Geräumiger Abstellraum
• West-Loggia

Extras:
• Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung (ca. 6,20 m²)
• Zugeteilter Tiefgaragenstellplatz - € 19.500,00 separat zu erwerben
• Kellerabteil vorhanden

Die Betriebskosten belaufen sich auf € 202,03 inkl. Rücklagen (die Heizung ist direkt mit dem Wärmelieferanten zu verrechnen)

Die Wohnung ist derezit vermietet mit einem Top Mieter. Mieteinnahmen von monatlich iHv. EUR 685,38

Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Brutto-Preis inkl. 20% USt. -> Anleger kaufen NETTO!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!