Etagenwohnung in Obernberg am Inn

4 Eigentumswohnungen in Obernberg am Inn ab € 299.500,- schlüsselfertig

Nur etwa 950 Meter vom Zentrum der Gemeinde Obernberg am Inn entfernt, entsteht am östlichen Ortsrand (Quellengründe), in einer sehr attraktiven Wohngegend, eine neue Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und einem Kleinwohnhaus mit vier Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen werden auf zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von cirka 73 und 82 m² in schlüsselfertiger Bauweise errichtet.

Die Wohnanlage bietet eine ideale Lage, da Sie das Zentrum sowie den Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können.

Obernberg/Inn genießt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die direkte Anbindung an die B148 erreicht man Braunau/Inn in nur 24 Fahrminuten mit dem Auto. Die Autobahnanschluss-Stelle der A8 bei Ort im Innkreis ist von Obernberg/Inn aus ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich zur hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Nähe zu den Thermen Bad Füssing, Bad Griesbach und Geinberg erwähnenswert.


In unmittelbarer Nähe des Grundstückes befinden sich:

•Kindergarten und Volksschule: 500 m
•Mittelschule: 600 m
•Gemeindeamt: 950 m
•Burg Obernberg: 950 m
•Lebensmittelgeschäft: 2,4 km
•Bahnhof Antiesenhofen: 8 km
•Bad Füssing (DE): 6 km
• Therme Geinberg: 11,5 km
•A8 Innkreis-Autobahn, Auffahrt Ort im Innkreis: 10 km

4 Eigentumswohnungen in Ziegelmassivbauweise:

TOP 01 - VERKAUFT

TOP 02 - EG
Nutzfläche: 72,55 m²
Eigengarten: 120 m²
Terrasse: 16,80 m ²
Geräteraum: 4 m²

schlüsselfertig € 312.900,-

TOP 03 - OG
Nutzfläche: 81,50 m²
Balkon: 16,80 m ²
Geräteraum: 4 m²

schlüsselfertig € 329.600,-

TOP 04 - OG
Nutzfläche: 72,55 m²
Balkon: 16,80 m ²
Geräteraum: 4 m²

schlüsselfertig € 299.500,-

WIR BAUEN AUF MARKENPRODUKTE
Top-Ausstattung & Top-Leistung

WÄNDE
Außenwände: Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2 mm Silikonharzputz

Zwischenwände: Massive 12 cm Ziegelbauweise, verputzt und weiß gestrichen

Wohnungstrennwände: Schallschutzziegel, Stärke 25 cm plus Vorsatzschale

Innenputz: Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume

RAUMHÖHE
Wohnräume: circa 2,52 m

BÖDEN
Wohnräume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küchen mit hochwertigen Laminatböden

HEIZUNG
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe je Gebäude, Verteilung über Fußbodenheizung mit Wärmemengenzählern
- Umweltfreundliche Geothermie mittels Obernberger Fernwärme

SANITÄRE EINRICHTUNGEN
Einzelwaschtisch (weiß) mit Einhebelmischer-Armatur; Acryl-Duschtasse mit Echtglas-Duschkabine (90 x 90 cm) sowie Einhebel-Brausemischer und Brausegarnitur mit Schubstange; Hänge-WC, Drückergarnitur (weiß)

Terrasse/Balkon: Frostsicherer Wasseranschluss, je 1 Stück pro Wohnung

WC/BAD/DIELE/TECHNIK
Hochwertige keramische Bodenfliesen (30 x 60 cm) inkl. Sockelleisten

WANDFLIESEN (30 x 60 cm)
im WC: 1,20 m hoch; im Bad: 2,0 m hoch

WOHNRAUMLÜFTUNG
für eine garantierte, kontrollierte Frischluftzufuhr

INNENTÜREN
Vollbautüren (Röhrenspan) in Weiß lackiert inklusive Edelstahl-Türdrücker

FENSTER
Marken-Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung in erhöhter Schallschutzausführung, Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen

PKW-PARKPLATZ
Je Wohneinheit sind zwei Freiparkplätze im Preis enthalten.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

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Hubert Pointinger
Beratung | Verkauf

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