Einfamilienhaus zum kaufen in Gröbming

Hiermit dürfen wir Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen, für welche wir geeignete Käufer suchen:
Ein wirklich sehr großes Haus im Zentrum von Gröbming mit beachtenswertem Potenzial!

Auf vier Etagen kann man mit etwas Energie, Ideen und Geld Außergewöhnliches schaffen.
Momentan sind nur Erd- und Obergeschoß bewohnt - hier muss man noch Dieses und Jenes ändern,
um den eigenen Stil einzubringen.

Das Kellergeschoß ist - das Haus ist ja vollunterkellert - sehr groß und beheimatet Heiz- und Tankraum, Holzlager und Abstellflächen.

Das Dachgeschoß dient momentan nur als Abstellfläche, könnte aber zu herrlichen Wohnräumen
um- und ausgebaut werden. Dafür muss man jedoch noch investieren.

Die Mauern des Gebäudes sind ausgesprochen dick - damals, Ende des 19. Jahrhunderts, wurde noch so
robust gebaut.
Im Haus selbst findet man sehr viel massives Holz verbaut - nicht jedermanns Sache, aber dunkles Holz wird
tendenziell wieder beliebter und kostet entsprechend viel Geld.
Lassen Sie das Haus erst einmal wirken und überlegen Sie sich, wie Sie es dann gestalten möchten, um
Ihr gemütliches Heim zu schaffen.
Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Ein Garten im Westen ist vorhanden, allerdings wird es sich anbieten, diesen zu einem Parkplatz umzufunktionieren -
aktuell gibt es nämlich keine Parkfläche.


Zur Raumaufteilung:

KELLERGESCHOSS (voll unterkellert):
über 100m²

ERDGESCHOSS:
Flurca. 18,18m²
Kabinettca. 8,3m²
Zimmer ca. 15,4m²
Zimmer ca. 15,6m²
Küche ca. 19,4m²
Verandaca. 8,19m²
Speisca. 5,7m²
Waschkücheca. 9,9m²
Zimmer ca. 14m²
WCca. 2,05m²

OBERGESCHOSS:
Flurca. 26,06m²
Badca. 5,83m²
Zimmerca. 17,22m²
Zimmer ca. 17,22m²
Zimmerca. 20,12m²
Wohnzimmerca. 31,8m²

DACHGESCHOSS:
über 100m²




Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 337.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F