Reihenhaus zum kaufen in Groß-Enzersdorf

Großes Haus zum fairen Preis- Ziegelmassiv!

Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne, dieses geräumige Reihenhaus in Ziegelmassivbauweise in Groß Enzersdorf gehört hier eindeutig dazu.

Die insgesamt 184,1m² Nutzfläche teilt sich in 123,62m² Wohnfläche und 60,48m² Kellerfläche. Der Garten hat eine Fläche von rund 50m².

Der Schnitt des Hauses ist klar strukturiert. Im Erdgeschoss befindet sich neben der super geräumigen Wohnküche noch ein WC sowie eine Garderobe. Im ersten Stock befinden sich 3 sehr geräumige Schlafzimmer, das Wannenbad und ein separates WC.
Der Keller bietet neben einer Waschküche und einer Werkstatt einen weiteren, sehr angenehm gestalteten und geräumigen Raum der aktuell als Bügel- bzw. Gästezimmer Verwendung findet.

Die Ausrichtung ist Süden, was zum Verweilen auf der Terrasse am Abend einlädt.

Es handelt sich hier um eine Anlage welche vor 10 Jahren errichtet wurde und vor allem durch die familiäre Atmosphäre die Helligkeit und die Ruhelage besticht.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, Außenjalousien sowie Klimaanlagen runden die technische Ausstattung sehr gut ab.

Ein PKW-Abstellplatz ist diesem Haus im Eigentum zugeordnet.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Groß Enzersdorf und mit dem PKW im Nu erreicht, das Ortszentrum ist 1,8km entfernt und somit auch fußläufig erreichbar.

Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!!

Kaufpreis: EUR 545.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklagen/USt.: EUR 323,69 (Haus inkl. Stellplatz)

Energieeffizienzklasse: B
HWB (Heizwärmebedarf): 40 kWh/m² und Jahr

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer möchten wir hinweisen.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.