Etagenwohnung in Gerlos

Diese Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten wurde im Jahr 2011 errichtet. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, dies zeichnet sich durch eine hochwertige Designer-Küche und modernem, geräumigen Bad aus. Das geräumige gemütliche Wohnzimmer bietet Platz für Familien mit Kindern und hat einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Zudem verfügt sie über 2 Tiefgaragen-Parkplätze und ein Kellerabteil, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände aufbewahren können.

Die Wohnung wird professionell betreut. Sie müssen sich um nichts kümmern, Kontakt mit den Mietern/Urlaubern, Reinigung & Schlüsselübergabe ist bereits arrangiert.

Die Wohnung unterteilt sich in: Eingangsbereich/Flur, Küche-, Ess- & Wohnbereich und Zugang zur ruhigen Sonnenterrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC und einer kleinen Sauna. Ein allgemeiner Fitnessraum und Saunabereich kann gemeinschaftlich verwendet werden.

Die Wohnräume wurden im Dezember 2023 neu renoviert (Böden/Wände) sowie wurde die Wohnung teilweise neu ausgestattet (Betten, Couch).

Betriebskosten (Stand Vorschreibung 2024): 757,64 pro Monat (inkl Heizung, Warmwasser, Rücklage)

Strom (Stand Vorschreibung 2024): EUR 56,00 pro Monat

HWB: 35 kWh/m²a; fGEE: 0,6

Kaufpreis Wohnung: EUR 495.000,-
Kaufpreis 2 Tiefgaragenstellplätze: EUR 40.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 535.000,-

Touristische Widmung, kein Zweitwohnsitz möglich, es muss vermietet werden.