Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Eleganz und Wohnqualität auf höchstem Niveau und bietet Ihnen die perfekte Oase zum Wohlfühlen und Entspannen!Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie mit Hilfe unseres Videos verzaubern:
https://youtu.be/_ysJZv0G-Dw

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem wunderbar großzügigen Garten und einem erfrischenden Salzwasserpool in Essling, nur wenige Schritte vom Asperner See entfernt.Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kachelofen.Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie zwei sehr große Schlafzimmer (ca. 26 und 28m2).Der Keller bietet mit seinen ca. 95 m² genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Fitnessbereich, Abstellraum, Waschküche, Technikraum oder Werkstatt.Das Haus bietet eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:Großer Garten für erholsame Stunden im FreienZwei separate Toiletten und zwei Bäder für Komfort und BequemlichkeitGarage und Carport für sichere FahrzeugunterbringungWerkstatt für handwerkliche ProjekteVier geräumige Zimmer für flexible NutzungsmöglichkeitenEinen gemütlichen Kachelofen mit Speicher für wohlige Wärme in den WintermonatenEine Alarmanlage für zusätzliche SicherheitEinen Ca. 95 m² Keller mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenEinen Salzwasser-Pool für erfrischendes SchwimmvergnügenEine topmoderne Dan-Küche mit hochwertigen Miele Elektrogeräten für kulinarische GenüsseDreifach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärme- und SchalldämmungEinen Wintergarten mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz für entspannte Stunden im Grünen
Essling, ein beschauliches Wohngebiet, bietet eine idyllische Umgebung für dieses gepflegte Einfamilienhaus. Nur wenige Schritte entfernt liegt der malerische Asperner See, der zu entspannten Spaziergängen oder erholsamen Stunden am Ufer einlädt.Öffentliche Verkehrsmittel sind in Essling gut zugänglich. Die nächstgelegene U-Bahn-Station U2 Seestadt ist nur eine kurze Busfahrt entfernt und bietet eine tolle Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.  Zusätzlich verkehren mehrere Busse (Buslinien 89A, 99A, 99B) nur wenige Meter entfernt des Hauses, die weitere Flexibilität für den öffentlichen Nahverkehr bieten.Für Familien mit Kindern bietet Essling verschiedene Bildungseinrichtungen in der Nähe. Es gibt Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug erreichbar sind. Der großzügige Garten mit dem erfrischenden Salzwasserpool bietet eine perfekte Oase zum Entspannen und Genießen der Natur.Kaufpreis: € 899.000,--Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten 3 Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht wie hier ersichtlich möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap