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Erdgeschosswohnung in Brixen im Thale

Zentrale & ruhige EG-Wohnung mit Südausrichtung

6364 Brixen im Thale
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Kaufpreis
380.000 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 34516146

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 380.000 €
Preis/m²: 4.871,79 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller

Objektbeschreibung

Diese bis 14.12.2026 vermietete 78m2 große Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Brixen im Thale in einer Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Dank der Distanz zu dem im Süden liegenden Gebäude ist ein schöner Blick auf die umliegende Bergwelt gegeben.

Die Wohnung gliedert sich in zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche und den Wohn-Essbereich mit vorgelagerter Terrasse. Der Wohnbereich mit Holzkamin und die Terrasse sind Richtung Süden ausgerichtet, und erfahren daher den ganzen Tag, auch im Winter viel Sonne.

2018 wurden die Küche, einige Böden, die Innentüren, die Eingangstüre und die Terrassentüre erneuert.

Im Jahr 2021 fand eine Dachsanierung statt. Die Betriebskosten betragen aktuell 282€ pro Monat inkl. 76€ Rücklage pro Monat. Der aktuelle Nettomietzins liegt bei 1.050€/ Monat. Ein großzügiges Kellerabteil mit über 10m2, und ein allgemeiner Parkplatz runden die Immobilie ab.
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Lage

6364 Brixen im Thale
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Brixen im Thale

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.787,64 €/m² in Brixen im Thale.

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