Etagenwohnung in Wien

*WÄHREND DER BAUPHASE NUR 50% DES KAUFPREISES*• Wir bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit jetzt doppelt zu profitieren! Zahlen Sie während der Bauphase nur 50% des Kaufpreises an! Der restliche Kaufpreis ist 14 Tage nach Fertigstellung und Übergabe der Wohnung zu zahlen.Ihre Vorteile:• geringere Belastung während der Bauphase• profitieren Sie vom Wertzuwachs mit geringerem Risiko• profitieren Sie von den sinkenden Zinsen• geringeres Risiko während der BauphaseIn unmittelbarer Nähe zu der Alten Donau und zum Donauzentrum gelangen 13 Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen teilen sich auf insgesamt 4 Ebenen auf und verfügen über Größen zwischen 42m² und 62m². Zusätzlich gelangen 6 PKW-Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf.Das Projekt begeistert vor allem durch die sehr gute und ruhige Lage, bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den zukünftigen Bewohnern zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung.Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Von Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen bis zu großen Dachterrassen in den Dachgeschosswohnungen verfügt jede Wohnung über eine eigene, perfekt in die Planung integrierte Freifläche. Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, eine Waschküche, Einlagerungsräume für jede Wohneinheit und die Hauseigene Tiefgarage mit 6 Stellplätzen.Die Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden. 
Da es nahezu in jede Himmelsrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden.• 13 Wohneinheiten• Wohnungsgrößen 42m² - 62m²• 6 Tiefgaragenplätze• Freiflächen in jeder Wohnung• Hochwertige Ausstattung• Bestlage in 1220 Wien• Fertigstellung voraussichtlich Q4/2025• mntl. Baurechtszins ca. € 1,55,-/m²• Wir bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit jetzt doppelt zu profitieren! Zahlen Sie während der Bauphase nur 50% des Kaufpreises an! Der restliche Kaufpreis ist 14 Tage nach Fertigstellung und Übergabe der Wohnung zu zahlen.Ihre Vorteile:• geringere Belastung während der Bauphase• profitieren Sie vom Wertzuwachs mit geringerem Risiko• profitieren Sie von den sinkenden Zinsen• geringeres Risiko während der BauphaseDer finale Kaufpreis beträgt €409.500,-.TOP 6:Die sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 51,60m². Die Wohnung wird durch den Vorraum betreten, dieser erschließt das WC, einen Abstellraum und die Wohnküche. Die ca. 24,14m² große Wohnküche beeindruckt durch große Glasflächen mit französischen Balkonen und einen Zugang zum ca. 6,98m² großen Balkon. Das ca. 11,38m² große Schlafzimmer verfügt über einen ca. 3,39m² großen Schrankraum, einen privatem Zugang zum Badezimmer sowie einen Balkonzugang.Die Wohnung gliedert sich wie folgt:Vorraum - ca. 4,80m²WC - ca. 1,82m²Abstellraum - ca. 2,25m²Wohnküche - ca. 24,14m²Schlafzimmer - ca. 11,38m²Schrankraum - ca. 3,39m²Bad - ca. 3,82m²Freiflächen:Balkon - ca. 6,98m²Kaufpreis:Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 409.000,-.Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen.Finanzierungs- und AnlegerserviceSollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an.Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt.Haftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap