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Etagenwohnung in Leoben

Großzügige 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

8700 Leoben
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Kaufpreis
100.000 €
Zimmer
3
Fläche
72.02 m²
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Objekt-ID: 34685590

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 72.02 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 100.000 €
Preis/m²: 1.388,50 €
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Immobilie

Objektbeschreibung

961/34397Toll eingeteilte 2-3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche 72,02 m² + 2 Loggien (auf Morgen und Nachmittagssonne ausgerichtet) mit einer Gesamtfläche von 10,64 m².Die Raumeinteilung wurde geändert und ein Rückbau zur 3-Zimmer Wohnung und wenn gewünscht mit extra Esszimmer ist ohne viel Aufwand möglich!Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und ist toll eingeteilt und durch die Süd/westliche Ausrichtung sonnig und hell.Das Haus wurde 1970 errichtet und 2021/22 wurde eine Thermische Sanierung der Außenfassade und der Balkone durchgeführt.Für diese Sanierung wurde von der Hausverwaltung ein Darlehen aufgenommen, dass über die BK-Vorschreibung zur Bezahlung gelangt.(anteilige Kosten €  34.847,76.-)Diese Kosten sind in der Betriebskostenvorschreibung bereits inkludiert und dadurch verringert sich der Barkaufpreis auf  € 100.000.- bei höherer BK-Vorschreibung.Das Stadtzentrum von Leoben ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnanbindung erreichen Sie in etwa 3 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.Autoabstellplätze nach Verfügbarkeit.Raumaufteilung:Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Loggia 1 , Loggia 2.Teilung des Wohnzimmers möglich (zusätzliches Schlafzimmer)Teilung des Schlafzimmers möglich (extra Esszimmer)Besonders hervorzuheben ist:• Haus komplett saniert• sehr gute Raumaufteilung• sonnige und zentrale Lage• 2 LoggienHier geht es zum 360°Rundgang!Kaufpreis:  € 100.000,-  + Übernahme Sanierungsdarlehen € 34.847,76.-BK:                      € 641,96 (inkl. Heizkosten, inkl. Sanierungsdarlehen, inkl. Rücklage )Honorar:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

8700 Leoben
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Leoben

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.939,25 €/m² in Leoben.

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