wohnungsboerse.net

Erdgeschosswohnung in Innsbruck

Neubau: Attraktive Anlegerwohnung mit großem Garten

6020 Innsbruck
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
359.000 €
Zimmer
2
Fläche
40.1 m²
66 Aufrufe

Objekt-ID: 34694155

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 40.10 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 359.000 €
Preis/m²: 8.952,62 €
Mit Immobilienpreisen Innsbruck vergleichen

Immobilie

Garten
Neubau
Behindertengerecht

Objektbeschreibung

Sonnige Südwest-Ausrichtung, stilvoll und modernSichern Sie sich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Innsbruck! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung wird vermietet verkauft und bietet stabile Mieteinnahmen von € 1.200,- pro Monat, inklusive Betriebskosten. Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, was Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle garantiert und auf lange Sicht Flexibilität bietet.Die neuwertige Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung. Barrierefreiheit, Fußbodenheizung und edle Parkettböden verleihen der Wohnung zusätzlichen Komfort und Attraktivität für Mieter.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten mit ca. 119,08 m² Fläche und sonniger Südwestlage – ideal, um die Freizeit im Freien zu genießen.Das Gebäude bietet zudem individuelle Kellerabteile sowie einen Gemeinschaftsraum zur Lagerung von Kinderwägen, Sportgeräten und Fahrrädern. Optional können Parkplätze dazu erworben werden.Profitieren Sie von einer sicheren Anlage in einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!LAGEBESCHREIBUNG:Das Kaufobjekt befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Mühlau. Hier erwarten Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, einschließlich Schulen und Kindergärten für eine familienfreundliche Umgebung. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.ECKDATEN:Objekttyp WohnungBaujahr 2023Zustand Sehr GutWohnnutzfläche ca. 40,10 m²Zimmer 2Stockwerk ErdgeschossHeizung FußbodenheizungBefeuerung LuftwärmepumpeAusstattung Wohnküche, BadmöbelBöden Parkett, FliesenHWB Ref, SK 47,6 kWh/m²a (Klasse B)fGEE, SK 0,71 (Klasse A)Garten ca. 119,08 m²Kellerabteile 1Parkplatz optional gegen AufpreisVerfügbarkeit nach VereinbarungBetriebskosten dzt. ca. € 186,00Kaufpreis € 359.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!IHR ANSPRECHPARTNERIN:
Frau Barbara Lechleitner
Mobil: ​[Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.perfektimmo.atNEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter:
https://www.perfektimmo.at/angeboteDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen

Lage

6020 Innsbruck
Map

Innsbruck

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.539,35 €/m² in Innsbruck.

Mit Immobilienpreisen Innsbruck vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Innsbruck
310.000 €
2 Zi.
35 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Innsbruck; Immobilien Innsbruck; Haus mieten Innsbruck; Wohnung Innsbruck kaufen; Haus kaufen Innsbruck; Immobilienpreise Innsbruck Mietspiegel Innsbruck

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben