wohnungsboerse.net

Hochparterre-Wohnung in Gmunden

Eigentumswohnung mit großem Garten in der Villa Luise

4810 Gmunden
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
1.450.000 €
Zimmer
4
Fläche
162 m²
37 Aufrufe

Objekt-ID: 34707973

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 162.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.450.000 €
Preis/m²: 8.950,62 €
Mit Immobilienpreisen Gmunden vergleichen

Immobilie

Garten

Objektbeschreibung

Zum Kauf gelangt das Gartengeschoss der historischen Villa Luise mit parkähnlichem Charakter, am Ende der schönen Gmundner Esplanade - wenige Gehminuten vom bekannten Schloss Toscana und -park entfernt. Sowohl ein öffentlicher Zugang zum See als auch ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Villa wurde von der namensgebenden hessischen Landgräfin Prinzessin Luise (Tochter von Kaiser Wilhelm I von Preußen) Mitte des 19. Jhdts. im Stil der italienischen Neorenaissance errichtet. Die Ursprungspläne dazu stammen wahrscheinlich (nicht gesichert) vom berühmten dänischen Ringstraßenarchitekten Theophil Hansen.

Derzeit ist ein Architekturbüro in diesen Räumlichkeiten untergebracht. Von diesem stammen auch die einreichfähigen, mit dem Bauamt der Gemeinde bereits abgestimmten Pläne einer Umgestaltungsmöglichkeit, die im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Diese stellen eine denkbare Möglichkeit einer maximalen Wertschöpfung der Immobilie dar. Die Kosten des damit verbundenen Umbaus sind NICHT Bestandteil des Kaufpreises und wären vom Erwerber zu tragen. Geplant wären unter anderem eine eigen Zufahrt, Garage, Pool, Poolhaus und Glashaus...

Aufgrund der langjährigen Nutzung als Büro verfügt dieses Geschoss über 4 Zimmer, Teeküche und Toilette - für Wohnzwecke ist eine dementsprechende Adaptierung des neuen Eigentümers erforderlich. Eine denkbare Umsetzung liegt bereits mit den Plänen des Architekten vor.

Eine Nutzung als Ferienimmobilie ist genehmigungsfrei möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 281.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen

Lage

4810 Gmunden
Map

Gmunden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.173,31 €/m² in Gmunden.

Mit Immobilienpreisen Gmunden vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Gmunden
1.400.000 €
4 Zi.
155 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Gmunden; Immobilien Gmunden; Haus mieten Gmunden; Wohnung Gmunden kaufen; Haus kaufen Gmunden; Immobilienpreise Gmunden Mietspiegel Gmunden

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben