Etagenwohnung in Mellau

Willkommen im exklusiven Aparthotel Hubertus in Mellau, wo erstklassiger Komfort und eine atemberaubende Naturkulisse aufeinandertreffen.Ich freue mich, Ihnen dieses herausragende Investitionsangebot vorstellen zu dürfen. Eine einzigartige Gelegenheit, sich ein luxuriöses Apartment zu sichern, gleichzeitig von einer professionellen Betreibergesellschaft zu profitieren und selbst darin  urlauben.Ausstattung: Die 15 lichtdurchfluteten Apartments des Aparthotels Hubertus zeichnen sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien aus, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Das hier beworbene Apartment im ersten Obergeschoss besticht durch seine praktische Aufteilung und großzügige Wohnfläche von insgesamt 80,8 m². Ein Highlight ist der geräumige Wohnbereich und einem zusätzlichen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Die zwei Badezimmer die an die Schlafzimmer angeschlossen sind, ermöglichen einen Urlaub mit Freunden.Investorenmodell mit Eigennutzung: Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist das Investorenmodell, das Ihnen auch eine Eigennutzung ermöglicht – eine perfekte Gelegenheit, die Vorzüge dieses exquisiten Apartments selbst zu genießen. Darüber hinaus bietet die erfahrene Betreibergesellschaft einen umfassenden Service, der von der Gästebetreuung über die Reinigung bis hin zur Instandhaltung des Gebäudes reicht. Sie kaufen ein Apartment, ohne sich um die lästigen Details des Betriebs kümmern zu müssen – ein Rundum-Sorglos-Paket für Investoren.Geplante Fertigstellung: Der Bau des Aparthotels Hubertus ist für das Jahr 2024 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Dezember. Dies bedeutet, dass Sie in naher Zukunft die Möglichkeit haben, in dieses erstklassige Investment einzusteigen und von den attraktiven Renditemöglichkeiten zu profitieren.Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Investieren Sie jetzt in Luxus und Komfort im Herzen des Bregenzerwaldes – eine Entscheidung, die sich sowohl finanziell als auch persönlich auszahlen wird.Services: Empfangsbereich mit RezeptionRestaurant und Barbereich für gesellige AbendePanorama Saunabereich für maximale EntspannungSkiraum und Fahrradgarageprivates Kellerabteil ca. 5-6 m²Eigene Skibox mit Skischuhwärmer im SkiraumEndreinigung der Zimmerliegt direkt an der Talstation des Skigebiets Mellau-DamülsEigennutzung für ein paar Wochen im JahrAufteilung:
Kochen | Essen | Wohnen 30,0 m²
Zimmer 1 21,0 m²
Zimmer 2 14,8 m²
Bad 1 7,7 m²
Bad 2 4,4 m²
WC 1,9 m²
Gesamtwohnfläche 79,8 m²
 
Balkon  11,4 m²
 

Kaufpreis exkl. Umsatzsteuer und Nebenkosten 487.133,33 €
Umsatzsteuer 97.426,67 €
Kaufpreis exkl. Nebenkosten 584.560,00 €
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.000m
Geldautomat <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap