Penthouse in Wien

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Exklusives Wohnerlebnis mit Dachterrasse am Währinger Park

Willkommen in dieser einzigartigen Dachterrassen-Maisonette, die modernes Wohnambiente mit einem traumhaften Außenbereich verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Gelegen in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt am Währinger Park, vereint sie stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Ein Outdoor-Paradies mit Terrasse & Balkon

Das absolute Highlight dieser Maisonette ist der großzügige Außenbereich. Die 20 m² große Dachterrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Zusammenkünften ein. Zusätzlich erweitert ein Balkon auf der unteren Etage mit 5 m² das Outdoor-Erlebnis.

Helle Wohnräume mit durchdachter Aufteilung

Bereits beim Betreten der Maisonette beeindruckt die helle und freundliche Atmosphäre.

Die 1. Etage umfasst:

• Zwei großzügige Schlafzimmer

• Ein einladendes Vorzimmer

• Ein Badezimmer mit Badewanne

• Ein separates WC

• Einen praktischen Abstellraum

Das obere Geschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse sowie eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit Wohnküchencharakter.

Hochwertige Ausstattung für gehobenen Wohnkomfort

• Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen

• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten

• Stilvoller Kamin zum autarken Heizen der Wohnung

• Innenliegende Fenster mit Sonnenschutz und Rollläden

• Komfortabler Personenaufzug für barrierefreien Zugang

• Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme

• Hervorragende Energieeffizienz (HWB: B 51 kWh/m²a)

Zusätzlicher Komfort: Garagenplatz optional

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Garage um €38.000,- zu erwerben.
Der Parkplatz ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet zusätzlichen Komfort für Ihren Alltag.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Diese stilvolle Dachterrassen-Maisonette vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort. Die unmittelbare Nähe zum Währinger Park bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können
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Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie
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müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung,
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ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15
der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Exclusive living experience with roof terrace at Währinger Park

Welcome to this unique roof terrace maisonette, which combines a modern living ambience with a fantastic outdoor area. The apartment extends over two floors and offers a living space of approx. 94 m². Situated in one of Vienna''s most sought-after locations, right next to Währinger Park, it combines stylish living with urban quality of life.

An outdoor paradise with terrace & balcony

The absolute highlight of this maisonette is the spacious outdoor area. The 20 m² roof terrace invites you to relax, sunbathe and socialize. In addition, a 5 m² balcony extends the outdoor experience and offers a perfect retreat with a view of the greenery.

Bright living spaces with a well thought-out layout

The bright and friendly atmosphere impresses as soon as you enter the maisonette.

The 1st floor comprises:

• Two spacious bedrooms

• An inviting anteroom

• A bathroom with bathtub

• A separate WC

• A practical storage room

The upper floor forms the center of the living area. Here you will find a light-flooded living room with direct access to the roof terrace and a modern, well-equipped kitchen with the character of an eat-in kitchen.

High-quality furnishings for upscale living comfort

• Fine parquet flooring and stylish tiles

• High-quality fitted kitchen with modern appliances

• Stylish fireplace for self-sufficient heating of the home

• Interior windows with sun protection and roller shutters

• Convenient passenger elevator for barrier-free access

• Central heating with environmentally friendly district heating

• Outstanding energy efficiency (HWB: B 51 kWh/m²a)

Additional convenience: optional garage space

A major advantage of this property is the option to purchase a parking space in the building''s own garage for €38,000.
The parking space is easily accessible by elevator and offers additional convenience for your everyday life.

A home to feel good in

This stylish roof terrace maisonette combines urban living with maximum comfort. The immediate proximity to Währinger Park offers a green oasis in the middle of the city.

See this special dream home for yourself and arrange a viewing today!

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Please note that due to the obligation to provide proof to the owner, we only accept
inquiries with full details of the address and personal details (first and last name, telephone
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