wohnungsboerse.net

Dachgeschosswohnung in Gänserndorf

Wohnen im Zentrum von Gänserndorf / TOP 10 / 54,7m²+Balkon+Terrasse

Hans-Kudlich-Gasse
2230 Gänserndorf
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
288.922 €
Zimmer
2
Fläche
54.7 m²
63 Aufrufe

Objekt-ID: 34775599

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.70 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: Frühjahr 2026
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 288.922 €
Preis/m²: 5.281,94 €
Mit Immobilienpreisen Gänserndorf vergleichen

Immobilie

Balkon
Terrasse

Objektbeschreibung

In der Hans-Kudlich-Gasse 5 in Gänserndorf Stadt bauen wir ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.

• Fertigstellung: im Frühjahr 2026
• Alle Wohnungen werden wahlweise als Eigentums- oder Vorsorgewohnungen schlüsselfertig übergeben
• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger

Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt, fußläufig zum Supermarkt, Bank, Post, Apotheken und Ärzten. Die beliebte Einkaufsmeile, die Bahnstraße, befindet sich vor der Haustüre.
Schulen, Kindergarten und diverse Behörden sind ebenfalls in nur 3-5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur 3 Radminuten entfernt.

Eine hohe Lebensqualität direkt im Zentrum der Stadt wird hier ermöglicht!
Die tollen eigenen Terrassen und Balkone laden zur Erholung ein.
Sie können hier barrierefrei wohnen – mit oder ohne Auto!

Das Gebäude wird dreigeschossig in Ziegelbauweise als Niedrigenergiegebäude errichtet.
Im Erdgeschoss entstehen zwei Geschäftsräumlichkeiten, in den zwei Obergeschossen insgesamt 9 moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 54 bis 97 m².
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Einlagerungsraum im Erdgeschoss.

Sämtliche Allgemeinbereiche des Gebäudes werden barrierefrei ausgeführt, jede Wohnung ist über den Aufzug erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich neben den Einlagerungsräumen auch ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Müllraum. Im Keller gibt es einen eigenen Technikraum.

Im Außenbereich des Grundstücks gibt es zwei Grünflächen zum Austoben sowie Fahrrad-Abstellplätze, damit Sie umweltfreundlich Ihre Wege zurücklegen können.

In der Tiefgarage gibt es 12 PKW-Abstellplätze, weitere PKW-Abstellplätze befinden sich im Hof. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann um 15.000 € erworben werden.

Am Dach des Gebäudes wird eine hauseigene Photovoltaik-Anlage installiert.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Mag.(FH) Lahofer gerne zur Verfügung!
Sämtliche Wohnungsgrundrisse und Preise finden Sie auch unter: https://www.lahofer.at/immobilie/gaenserndorf-hans-kudlich-gasse-5-wohnhaus-im-zentrum/
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen

Lage

Hans-Kudlich-Gasse
2230 Gänserndorf
Map

Gänserndorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.498,31 €/m² in Gänserndorf.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Gänserndorf
240.000 €
2 Zi.
45 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Gänserndorf; Immobilien Gänserndorf; Haus mieten Gänserndorf; Wohnung Gänserndorf kaufen; Haus kaufen Gänserndorf; Immobilienpreise Gänserndorf Mietspiegel Gänserndorf

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben