Hochparterre-Wohnung in Enzesfeld-Lindabrunn

"Wohnen am Rand des Waldes in einem nachhaltig errichteten Gebäude!"

Der 4.200 Einwohner Ort Enzesfeld-Lindabrunn, am Rande des Wiener Beckens, besticht vor allem durch seine ideale Lage für Wohnen, Arbeit und Freizeit. Am Lande und doch in kurzer Zeit in der Großstadt. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahnanschlussstelle Leobersdorf und von hier sind es nur noch ca. 30 km nach Wien. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Bezirkshauptstädte Baden und Wr. Neustadt sind jeweils ca. 12 km und 15 km entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel zahlreiche Wander- und Radwege, Tennisplätze und einer der schönsten Golfplätze Österreichs.

In dieser lebenswerten Umgebung dürfen wir Ihnen diese erstklassige Wohnung in Enzesfelder Bestlage anbieten. Das Gebäude, in der sich die Wohnung befindet, ist das letzte in einer Sackgasse direkt angrenzend an die Natur. Es wurde in nachhaltiger Massivholz- Stahlbetonbauweise errichtet und verfügt unter anderem über dreifach verglaste Holz-Alu Fenster und Eichenparkett. Großzügige Gemeinschaftsräume wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschraum und sogar einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessgeräten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, davon getrennt ein WC, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und der großzügigen Wohnküche mit Ausgang zum Balkon. Von diesem haben Sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Ein Kellerabteil, ein Garagenplatz sowie zusätzlich ein Parkplatz im Freien ergänzen dieses Angebot.

Preis: € 289.000,-

Kaufpreis Garagenplatz € 16.000,- Stellplatz im Freien € 8.000,-

Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 10.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++