Etagenwohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens - der wunderschönen Donaustadt. Diese moderne Wohnung in 1220 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen.Auf einer großzügigen Fläche von 53,78m² erstrecken sich 2 helle und geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten.Die Wohnung teilt sich folgend auf: Erdgeschoss mit Terrasse & Garten, Wohn-/Schlafraum, Küche, Vorraum & BadezimmerTerrasse 14,43 m2,Garten 21,48 m2privates KellerabteilEin besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Garten und die Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Grünblick bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Seele baumeln lassen. Genießen Sie den Anblick der Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Dielen und Fliesen sorgen für ein gemütliches Ambiente und die Fußbodenheizung garantiert Ihnen warme Füße an kalten Tagen. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand - Kabel/Satelliten-TV, Luftwärmepumpe und eine mechanische Be- und Entlüftung sind bereits vorhanden.Kaufpreis: 359.500,00 €Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% USTANLEGERPREISE AUF ANFRAGEFür Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren+++  Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss.Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap