Einfamilienhaus zum kaufen in Leobendorf

Doppelhaus mit Garten
nähe Korneuburg | Wärmepumpe | 3 SchlafzimmerHohe Lebensqualität, nachhaltige, energieeffiziente Bauweise und großzügige Freiflächen, sind die Stärken dieses neuen Wohnbauprojektes in Tresdorf, einer Katastralgemeinde von Leobendorf im Bezirk Korneuburg.Hier entstehen Doppel- und Einzelhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise.HAUS B, Nepomukgasse 2:Dieses Haus befindet sich in der Nepomukgasse 2.Es verfügt über eine Fläche von ca. 146 m2 (EG, OG, UG) und ist belagsfertig ausgeführt. (schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich)Das Erdgeschoss gliedert sich auf 2 Ebenen. (Splitlevel)
Man betritt das Haus über einen Vorraum, dort befinden sich ein WC und das großzügige Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von über 3,5 Metern.Von hier gelangt man auch auf die Süd-Terrasse und den Garten. 
Über ein paar Stufen erreicht man den Essbereich mit offener Küche und Abstellraum.Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, 3 Schlafzimmer (3,5 m Raumhöhe), Schrankraum (3,5 m Raumhöhe) und ein Badezimmer mit Toilette.Im Untergeschoss befinden sich 2 überdachte Stellplätze, ein Technikraum und Platz für Mülltonnen.
Eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist bei den Stellplätzen vorgesehen.Die Heizung erfolgt energieeffizient und kostengünstig über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe.Allgemeine Infos zu HAUS B2:Doppelhaus in Ziegelmassiv-Bauweise (ca. 146 m2 Fläche EG, OG, UG)Süd-Terrasse und GartenWohnfläche: ca. 113 m2 (EG, OG)Stellplätze, Technikraum ca. 34 m2 (UG)Splitlevel3 Schlafzimmer (3,5 m Raumhöhe)1 Bad, 2 ToilettenAbstellraumAusführung belagsfertig (oder gegen Aufpreis schlüsselfertig)Fußbodenheizung (mittels Luftwärmepumpe)Video-Türsprechanlage mit Smartphone FunktionEGVorraum WCWohnzimmer (3,5 m Raumhöhe)Ausgang auf die Terrasse und den Garten
offene Küche (nicht möbliert)EsszimmerAbstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine, WäschetrocknerOGVorraumBadezimmer mit Doppelwaschtisch und WC3 Schlafzimmer (3,5 m Raumhöhe)Schrankraum (3,5 m Raumhöhe)UG2 StellplätzeTechnikraumPlatz für MülltonnenVorbereitung für E TankstelleAllgemeine Infos zum Projekt:fertiggestellt Herbst 2024Architekten-PlanungZiegelmassiv-HäuserDoppelhäuserEinzelhäusereine Luftwärmepumpe pro HausFußbodenheizung3 – 4 Schlafzimmer2 überdachte Stellplätze pro Haus Flächen ca. 146 m2 bis 170 m2 (EG, OG, UG)großzügige Terrassen und Gärten GartenzaunFliegengitterelektrisch bedienbare AußenraffstoresLeerverrohrung für eine E Tankstelle pro HausLeerverrohrung einer Photovoltaikanlage pro HausVideo-Türsprechanlage mit Smartphone FunktionEntgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt.Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt.Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden.Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.900m
Apotheke <2.325m
Krankenhaus <4.175m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.050m
Kindergarten <400m
Universität <9.650m

Nahversorgung
Supermarkt <1.525m
Bäckerei <1.925m
Einkaufszentrum <9.025m

Sonstige
Bank <1.925m
Geldautomat <2.275m
Post <1.350m
Polizei <4.750m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.725m
Bahnhof <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap