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Maisonette-Wohnung in Mödling

Maisonette-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil in top Lage - zu kaufen in 2340 Mödling

2340 Mödling
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Kaufpreis
559.000 €
Zimmer
3
Fläche
87.13 m²
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Objekt-ID: 34839107

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.13 m²
Verfügbar ab: Nach Fertigstellung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 559.000 €
Preis/m²: 6.415,70 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Objektbeschreibung

Energieeffiziente Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil
Die Fertigstellung ist per 1. Quartal 2025 geplant
Das Projekt erhielt das „Greenpass GOLD Zertifikat“, die drei energieeffizienten Wohnhäuser werden im Rahmen des Greenpass Certification Checks errichtet.

Garantiert nachhaltiges Energiekonzept
• Beheizung und Warmwassererzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.
• Heizungsverteilung durch Fußbodenheizung
• Kühlung über Fußbodentemperierung
• Kühlung im Dachgeschoß über bauteilaktivierte Kühldecke
Am Flachdach wird eine PV-Anlage errichtet

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon und eigenem Gartenanteil
Die 2-geschoßige Wohnung liegt im Straßentrakt mit einer Wohnfläche von ca. 87 m².
Nach dem Eingangsbereich betreten Sie die Schlafebene mit 2 Schlafräumen, einem Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem Gäste-WC sowie praktischem Stauraum unter dem Treppenaufgang.

Die 2. Ebene mit dem offenen, sonnigen Wohnbereich liegt im Dachgeschoß. Hier befindet sich ein weiteres WC. Die offene, südseitig ausgerichtete Wohnküche mit großer Fensterfront führt direkt auf den sonnigen Balkon mit ca. 13 m² und einladendem Blick ins Grüne.

Highlight ist der ca. 89 m² große Eigengarten, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier finden Sie Ihre eigene Chill-Out-Area zum Garteln oder Relaxen.
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Lage

2340 Mödling
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Mödling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.784,93 €/m² in Mödling.

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