Etagenwohnung in Wien

Dieses Apartment wartet auf Sie! Die stillvolle 2 Zimmer Wohnung in Seitenstraßen Ruhelage bietet exklusiven Komfort. Auf einer Gesamtfläche von ca. 37 m² finden Sie ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung kann vielseitig genutzt werden, wie z.B. als Büro/Praxis oder zum Leben. Der grüne Gemeinschafts Innenhof lädt zu entspannten Stunden ein. Sie erreichen die U-Bahn U3 - "Ottakring" in bequemen 8 Gehminuten.Kurzinfo Ausführung und AusstattungWohnfläche: ca. 37,26m² + KellerabteilVorraum 4,9m² Wohnküche 21,2m² Zimmer 7,6m² Badezimmer mit Dusche WC separat Abstellraum am GangFußbodenheizungFahrradabstellplatz hochwertiger Parketterweiterte BetriebskostenBetriebskosten                  97,02€Reparaturrücklagen            85,33€_______________________________monatl. Gesamt inkl. Ust. 182,15€Öffentliche Verkehrsanbindungen230m zur Straßenbahn 33 - ”Redtenbachergasse”300m zur Straßenbahn 2 - ”Römergasse”450m zum Autobus 10A - “Familienplatz”550m zur Straßenbahn 33,46 - “Ottakring S+U”600m zur U-Bahn U3  - "Ottakring"LageGeschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar  (Apotheke, Spar, Billa und Denns). Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit bitten die umliegenden Parks und GrünanlagenGerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap