Dachgeschosswohnung in Wien

In den Hügeln der lebenswertesten Stadt der Welt – Wien – entsteht ein erstklassiges Ensemble aus Architektur und Natur. Ein Refugium, das sich dem Trubel verschließt und der Natur öffnet.THE MODERN HOME ist eingebettet in eine sorgfältig gestaltete Gartenlandschaft mit natürlichen Grünflächen, Feuerstelle und schattenspendender Pergola. Das alles zur gemeinsamen Nutzung, verbunden durch schwebende Steinplatten, die sich gemächlich durch den privaten Park schlängeln.Das Gebäude erhebt sich inselartig über das nach Süden abfallende Grundstück. Das Volumen der acht Wohneinheiten passt sich dem Gebäude an und entfaltet sich über vier Ebenen. Die rhythmische Abfolge von Eigengärten, Terrassen und dem Atrium schafft lichtdurchflutete Räume, durchgängige Sichtachsen in den Park und eine innige Beziehung zwischen Innen und Außen. Ausgedehnte raumhohe Glasflächen sorgen für eine harmonische Eingliederung des Lebens in die Natur.Ausstattung:
// Wärmeversorgung über Sole-Wasser-Wärmepumpe, welche mittels Tiefensonden gespeist wird
// Kühlung über Flächenkühlsystem (Deckenkühlung)
// Kamine mit Stampflehmverkleidung 
// BUS-System
// Modernes Beschattungssystem
// Außergewöhnliche Produkte und Materialien
// Großzügige, voll möblierte Lobby im Eingangsbereich zur individuellen Nutzung
// Parkähnlicher Allgemeingarten
// Regenwasserspeicher für die Gartenbewässerung
// Komfortable Tiefgarage
// Mobiles Concierge-Servicegeplante Fertigstellung: Sommer 2026Raumaufteilung TOP 8// Entrée und Garderobe// großzügiger Wohn-/Essbereich 
// Masterbereich mit Schrankraum und Bad en Suite
// Zimmer 1 mit Bad en Suite
// Zimmer 2 
// Zimmer 3 
// separats Bad 
// separates WC
// Zimmer 4 mit Schrankraum eigenem Duschbad und WC// großer Hauswirtschaftsraum// direkte Liftfahrt in die Wohnung sowie auf die Dachterrasse
// 4 Terrassen auf der Wohnebene
// Dachterrasse & Dachgartenvorbehaltlich Irrtümer & ÄnderungenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <300m
Apotheke <525m
Klinik <425m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <625m
Universität <425m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <975m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <1.050m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <1.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap