Hochparterre-Wohnung in Birgitz

Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet im Herbst 2024 im Zentrum von Birgitz dieses einzigartige Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten in den oberen drei Geschossen sowie Ordinations- und Praxisflächen im Erdgeschoss.

Eine gemeinsame Tiefgarage bildet das Fundament des Gebäudes und bietet insgesamt Platz für 18 KFZ-Abstellplätzen sowie Technik- und Allgemeinräume. Jeder Wohneinheit steht bei Bedarf ein Kellerabstellraum in entsprechender Größe zur Verfügung.

Die intelligente und zentral gesteuerte Wärmeaufbereitung erfolgt voraussichtlich mittels Luft-Wärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.

Kaufpreise für Eigennutzer:

Bereits vor Baustart werden nun vier der insgesamt 12 Neubaueinheiten zu einem äußerst attraktiven Verkaufspreis angeboten.

Erstes Obergeschoss:

Wohneinheit W3, Wfl. 46,03 m², 2 Zimmer, 4,97m2 Balkon, Kaufpreis € 270.000,-
Wohneinheit W4, Wfl. 40,25 m², 2 Zimmer, 5,79m2 Balkon, Kaufpreis € 240.000,-

Zweites Obergeschoss
Wohneinheit W8, Wfl. 46,03 m², 2 Zimmer, 4,97m2 Balkon, Kaufpreis € 275.000,-
Wohneinheit W9, Wfl. 40,25 m², 2 Zimmer, 5,79m2 Balkon, Kaufpreis € 245.000,-

Kaufpreise für Anleger (Netto):

Erstes Obergeschoss
Wohneinheit W3, Wfl. 46,03 m², 2 Zimmer, 4,97m2 Balkon, Kaufpreis € 249.750,-
Wohneinheit W4, Wfl. 40,25 m², 2 Zimmer, 5,79m2 Balkon, Kaufpreis € 222.000,-

Zweites Obergeschoss
Wohneinheit W8, Wfl. 46,03 m², 2 Zimmer, 4,97m2 Balkon, Kaufpreis € 254.375,-
Wohneinheit W9, Wfl. 40,25 m², 2 Zimmer, 5,79m2 Balkon, Kaufpreis € 226.625,-

Der Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Ausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, ohne Nebenkosten - und Anschlussgebühren.

IHRE VORTEILE:
• Attraktiver Verkaufspreis
• Zwei-Zimmer Starterwohnungen - ideal für Singles und Pärchen aber auch für Anleger!
• Förderung ausschließlich Projektbezogen = keine Wohnbauförderung!! (Projektförderung bereits im Kaufpreis berücksichtigt)
• Wertstabilität & Wertzuwachs durch niedrigen Anschaffungspreis garantiert
• Keine Beschränkung im Wiederverkauf
• Keine Hauptwohnsitzbegründung notwendig
Einheiten können/dürfen sofort der Vermietung zugeführt werden

Um dem zukünftigen Eigentümer ein größtmögliches Maß an Flexibilität und Freiheit hinsichtlich der Gestaltung des Innenausbaues bieten zu können, werden diese Flächen bereits jetzt zum Verkauf angeboten.

Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.