Hochparterre-Wohnung in Ellmau

Highlights Ihres neuen Zuhauses!

- Wohnzimmer: Mit Zugang zur gemütlichen Terrasse, ideal zum Entspannen
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon: Mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser
- Einbauküche: Hochwertig ausgestattet mit einem stylischen Essplatz
- Praktischer Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer und separates WC: Modern und komfortabel ausgestattet

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein und lebt hauptsächlich vom Tourismus.

Die Infrastruktur umfasst zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso sind Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule angesiedelt. Diese Faktoren machen Ellmau zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt.
Im Sommer ist der Filmdrehort zur beliebten Arztserie "Der Bergdoktor" ein Besuchermagnet für viele Fans der Serie. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Die Golfanlage „Wilde Kaiser“ liegt vor der Kulisse des „Wilder Kaiser“ Bergmassiv und bietet leicht hügelige und abwechslungsreich angelegte 27 Spielbahnen.
Im Winter warten 284 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, das Alpeniglu Dorf und Österreichs größtes Nachtskigebiet auf die Besucher.
Fakten:
•Bekannte Veranstaltungen: Musikherbst am Wilden Kaiser, Bergdoktor Erlebniswochen, Kaiserschmarrn Fest
•Restaurants-Empfehlungen: Memory, Rübezahl-Alm, Kaiserhof, Wochenbrunner Alm
•Entfernung Flughäfen: München 139 km, Salzburg 103 km, Innsbruck 86 km



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Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G