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Hochparterre-Wohnung in Hart bei Graz

Hart bei Graz/ Nähe Autaler Kirche - Exklusive Gartenwohnung in ruhiger und idyllischer Grünruhelage

8075 Hart bei Graz
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Kaufpreis
566.000 €
Zimmer
4
Fläche
97 m²
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Objekt-ID: 34935783

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 97.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 566.000 €
Preis/m²: 5.835,05 €
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Immobilie

Garten
Behindertengerecht

Objektbeschreibung

*** Hart bei Graz / Nähe Autaler Kirche ***

*** Exklusive Gartenwohnung in ruhiger und idyllischer Grünruhelage ***

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser feinen und kleinen Wohnanlage mit nur vier Wohnungen. Diese exquisite Erstbezug-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 97 m², verteilt auf vier perfekt geschnittene Zimmer, und erfüllt höchste Wohnansprüche. Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige 183 m² Eigengarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die 34 m² große Südterrasse ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende ist.

Eckdaten: Erstbezug, 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 183 m² Eigengarten, 34 m² Südterrasse, hochwertige DAN-Küche inkl. Essplatz und zwei Carportabstellplätze sind im Kaufpreis enthalten, 15 m² Kellerabteil, perfekte Raumaufteilung, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Flächenbündige Innentüren mi Magenschloss, 2,80 Raumhöhe, Smart-Home-System, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Betriebskosten inkl. Rücklage € 388,48. HWB 49 kWh/ m²a. Bezug ab sofort!

EG: Offener Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche (Badewannenanschlüsse vorhanden), WC, Wirtschafts-Abstellraum.









.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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Lage

8075 Hart bei Graz
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Hart bei Graz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.104,22 €/m² in Hart bei Graz.

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