Eigentumswohnung in Engerwitzdorf

Durch die großen Fenster ist die Wohnung hell und sie ist extrem ruhig gelegen. Sie beinhaltet eine neuwertige Lackmöbel-Küche mit Granitsteinplatte. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen.
Durch letzteres gelangt man durch die dreifach verglaste Schiebetür auf den nachmittags sonnigen Balkon. Man blickt in die Grünanlage der Rothenhof-Siedlung, zu der auch die Wohnung gehört.
Nach Westen zum Pöstlingberg gibt es kaum Verkehr und somit Ruhe und gute Luft. In nur wenigen Schritten gelangt man in die Tiefgarage (vor wenigen Jahren neu gebaut) und zum eigenen Garagenplatz.
Weiters gibt es einen Keller, einen Fahradkeller und einen Wäsche-Trockenraum.
Das Gebäude ist isoliert. Die Fassade soll demnächst renoviert werden, wobei ein Kostenvoranschlag von 30 000 Euro vorliegt und leider zu wenig Rücklagen gebildet wurden.
Danach wird ein neuer guter Energieausweis erstellt. Dach und Heizsystem wurde durch einen Sachverständigen begutachtet und für gut befunden.
Die Wohnung befindet sich in der besten Lage von Linz mit viel Grün rundum, Wanderwege am Bachlberg, Radwege zur Donau und in die Stadt.
Die Wohnung bewohnt derzeit ein zuverlässig zahlender ordentlicher Mieter, der übernommen werden könnte. Er zahlt die Betriebskosten mit Heizung von etwa 250 Euro und weiters 635 Euro Miete.