Etagenwohnung in Graz

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse mit Eigengarten und liegt in einer kleinen, freundlichen Wohnanlage im beliebten Graz Stadtbezirk Mariatrost.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 55,82 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche und Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC

Die wärmere Jahreszeit kann man hier auf der südwestlich orientierten Sonnenterrasse sowie dem kleinen Eigengarten genießen.

Sämtliches Inventar der Immobilie ist im Angebotspreis bei Bedarf enthalten.

Zusätzlich verfügt die Wohnung neben Besucherparkplätzen über einen eigenen Carport-Stellplatz sowie ein Abteil (ca. 3,07 m²) im Kellergeschoss.

Die laufenden Kosten im Zusammenhang mit der Wohneinheit belaufen sich auf € 330,76 und setzen sich aus nachfolgenden Positionen zusammen:
• Betriebs- bzw. Verwaltungskosten: € 163,27 inkl. 10 % USt.
• Heizkosten: € 50,26 inkl. 20 % USt.
• Reparaturrücklage: € 82,06
• Servicepauschale Stellplatz: € 3,00
• Für Sanierungsarbeiten wurde von der Wohnungseigentumsgemeinschaft ein Darlehen aufgenommen, dieses wird bis zum 30.09.2028 anteilig mit € 32,17 monatlich getilgt.

Laut Auskunft der Hausverwaltung sind demnächst an der Liegenschaft umfassende Sanierungsmaßnahmen geplant. Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine diesbezügliche Zwischeninfo sowie eine damit verbundene Kostenschätzung.