Etagenwohnung in Absdorf
RUHIGE LAGE | GRATIS KÜCHE | MASSIVE BAUWEISE | 2-ZIMMER | BALKON
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- Kaufpreis
- 218.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54.86 m²
52 Aufrufe
Objekt-ID: 34961965
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 54.86 m² |
Etage: | 1 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause: Moderne Wohnungen für Ihr Wohlbefinden!Träumen Sie von einem stilvollen und komfortablen Zuhause in einer ruhigen Umgebung? Dann sollten Sie sich unsere exklusiven Wohnungen genauer ansehen!Zum Verkauf stehen insgesamt vier traumhafte Wohnungen in einem Wohnhaus, das mit insgesamt 22 Einheiten auf drei Etagen großzügig gestaltet ist. Diese Wohnungen, mit Größen von 47m² bis 76m² und 2-3 Zimmern mit großzügigen Außenflächen, bieten nicht nur ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse, sondern auch eine Atmosphäre der Souveränität und Ruhe, die ihresgleichen sucht. Egal, ob Sie alleine leben, zu zweit oder als kleine Familie – hier finden Sie Ihr persönliches Refugium.Besondere Highlights:Hochwertige Bauqualität durch renommierte Firma "Zöfa"Ziegelmassive Konstruktion mit außergewöhnlich guten DämmwertenEffiziente Luftwärmepumpe für Wärme in den WohnungenSeparater Zähler für faire KostenabrechnungPhotovoltaikpaneele für nachhaltige EnergiegewinnungErstklassige Fenster mit dreifacher Verglasung aus Kunststoff/AluminiumGroßflächige Schiebetüren für nahtlosen Innen- und AußenbereichElegantes Walmdach für zeitlose ÄsthetikSchlüsselfertige Ausführung mit A-ProduktenPerfekte Symbiose aus Komfort, Stil und FunktionalitätZusätzlich kann ein überdachter Abstellplatz um einen Preis von EUR 13.000 erworben werden.Finanzierung leicht gemacht: Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende Investition ist. Daher bieten wir Ihnen Finanzierungsoptionen und Unterstützung an, um Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus zu erleichtern.Hier geht es zum 3D Rundgang !Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inklusive Fertigstellungsanzeige, inklusive Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen (Strom, Zu- und Abwasser, Telekommunikation), Aufschließungskosten inklusive Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet, keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken, keine Grundabtretungen. Wohnungseigentum:Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.750m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
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Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.750m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
Nordberggasse3462 Absdorf
Absdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.012,71 €/m² in Absdorf.
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