Einfamilienhaus zum kaufen in Seekirchen am Wallersee

Beim Betreten des idyllischen Gartens durch das Doppelcarport oder das Gartentor fällt der Blick auf eine großzügige Gartenfläche, eingerahmt von blühenden Sträuchern, die das Grundstück von der ruhigen Siedlungsstraße abschirmen. Hier bietet sich auch der Bau eines Swimmingpools an. Der geschützte Gartenpavillon, ideal für geselliges Verweilen, bietet Ausblicke auf die Ostseite des gepflegten Hauses mit Holzbalkon und Schiebetüren im Erdgeschoss. Die Terrasse erstreckt sich über die Ost- und Südseite des Hauses und bietet grüne Aussichten auf die umliegenden Bäume und den angrenzenden Wald.

Der überdachte Eingang führt ins Stiegenhaus, von dem aus man in die Erdgeschosswohnung gelangt. Diese verfügt über eine Diele, Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten macht die Immobilie ideal für zwei Generationen oder als Homeoffice-Bereich mit Gästezimmer.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über den ersten Stock und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnebene bietet eine geräumige Wohnküche und Wohnraum mit Zugang zum überdachten Balkon, eine Speisekammer, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Das Dachgeschoss nutzt die Dachschrägen geschickt und bietet viel Stauraum, ein großes Schlafzimmer, einen vielseitig nutzbaren Raum sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Die Immobilie, erbaut 1978 und 2005 grundlegend renoviert, wurde laufend modernisiert (z.B. doppelt verglaste Kunststofffenster, Wärmedämmung). Im EG und 1. Stock gibt es Fußbodenheizung, das DG wird durch Radiatoren beheizt. 2020 wurde die Ölheizung durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt. Das voll unterkellerte Haus bietet neben dem Heizraum vier weitere Räume zur individuellen Nutzung.

Die ruhige Wohnsiedlung nahe dem Wald vermittelt ein ländliches Gefühl, ist aber nur 4 km vom Autobahnanschluss Wallersee entfernt. Der geplante Bahnhof Seekirchen Süd (Eröffnung Herbst 2024) und eine nahegelegene Schulbushaltestelle bieten eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.