Maisonette-Wohnung in Innsbruck

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettenwohnung mit ca. 81,52 m² Nutzflächesonniger Balkon mit ca. 9,10 m²Kellerabteil mit ca. 1,68 m²2 x TiefgaragenabstellplatzBaujahr 2002 - WohnungseigentumGepflegte Ausstattung (Einbauküche, innenliegender Sonnenschutz, Holzparkettboden und raumhochgefliestes Bad)3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separates WC, Küche, 2 Badezimmergroßzügige DachfensterHeizungsart: Zentralheizung mit ÖlHWB 46,3 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 15.03.2021Modernes Badezimmer mit Dusche Wohnanlage mit guter Infrastruktur - studenten- sowie familienfreundliche Wohnumgebungideal für Anleger zur Vermietung an Studenten / WGDiese Wohnung ist auf 3 Jahre befristet vermietet daher bis zum 14.01.2027auf Anfrage kann der aktuelle Mietvertrag eingesehen werdenEs können zwei separate Tiefgaragenabstellplätze um jeweils EUR 28.000,00 zusätzlich erworben werden (einer davon ist derzeit vermietet)!Kaufpreis gesamt EUR 439.000,-
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.Ihr Infina Immobilien Team 
[E-Mail-Adresse entfernt]
T [Telefonnummer entfernt]Was kann Infina noch für Sie tun?Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und DeutschlandÜber 600 Kreditprodukte im VergleichÜber 100 Mal vor Ort in ganz ÖsterreichInfina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank.Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten.Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenWir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap