Hochparterre-Wohnung in Wien

WOHNEN MIT WEITBLICKInmitten der aufstrebenden, urbanen und zentralen Lage in der Nähe des Westbahnhofes wurde soeben ein modernes Neubauprojekt fertiggestellt. Die Lage dieses exklusiven Stadthauses "CITY WEST" lässt keine Wünsche offen.Sie bietet beste Verkehrsanbindungen (U3, U4, U6, Buslinie 12A, Straßenbahnlinien 5,9,18,52,60 etc.), eine hervorragende Infrastruktur und durch die naheliegenden Parks ist sie auch ein Paradies für Erholungssuchende, Freizeitsportler, Familien und Hundebesitzer.Zum Verkauf stehen 1 Geschäftslokal und 36 schlüsselfertige Wohnungen zwischen 35 und 100m², die überwiegend mit Freiflächen (Terrassen/Loggien) ausgestattet sind und teilweise über eine traumhaften Fernblick verfügen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 12 Pkws und 3 Motorräder.Die Wohnungen sind auch perfekt für Anleger, Büro/Praxis oder gewerbliche Kurzzeitvermietung geeignet und durch die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße entsteht hier eine durchgehende Achse einer attraktiven Wohn- und Geschäftsstraße mit Radweg von der Innenstadt bis zum Schloss Schönbrunn.Energieeffiziente Neubauten, aufstrebende urbane Toplagen in der Nähe von Grünflächen und eine vielfältige Nutzbarkeit sind immer die besten Voraussetzungen für eine gute Wertentwicklung.MODERN  - ENERGIEEFFIZIENT - EXKLUSIVNeubau in massiver Bauweise auf EigengrundGaszentralheizung Fußbodenheizung Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster straßenseitigEchtholz-Parkettböden in den Wohnräumen und großflächige, hochwertige Fliesen in den Nassräumenexklusive SanitärausstattungSicherheitseingangstüreEinlagerungsraum im Keller für jede Wohnung12 Pkw- und 3 Motorrad-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage KinderwagenabstellraumPersonenaufzug zu jeder Etage des HausesKleinkinderspielplatzAllgemeine GartenflächeDie Aufstellung der verfügbaren Wohneinheiten samt Kaufpreisen finden Sie auch in entsprechenden pdf-Datei.Die exklusive Wohnung im 1.Stock bietet eine Wohnfläche von circa 35 m², verfügt über ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit einer Kochnische inkl. Essplatz, ein Badzimmer mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette, einen offenen Schrankraum sowie einen zentralen Vorraum. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare, Singles und Senioren geeignet. Der Personenaufzug, der Fahrradraum und vieles mehr im Haus machen die Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort.Raumaufteilung:VorraumGemütliches Wohn-Schlafzimmer mit offener Kochnische inkl. Essplatz Wohlfühl-Badezimmer mit begehbarer bodentiefer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette offener begehbarer SchrankraumAusstattungshighlights:hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung Fliesen in Bädern und AbstellräumenKunststoff Alu Fenster3-fach WärmeschutzverglasungAllgemeine Bereiche:GemeinschaftsgartenKleinkinderspielplatzStellplätze in der hauseigenen TiefgaragePKW-Stellplätze à € 45.000,-Motorrad Stellplätze à € 30.000,-barrierefreie LiftanlageKinderwagenabstellraumFahrradabstellraum Einlagerungsabteil pro WohnungKaufpreis für Anleger: € 206.500,- zzgl. 20 % UStKaufpreis für Eigennutzer: € 227.150,-Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend alle detaillierten Informationen samt Plänen zu diesem Projekt.
Für etwaige Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap