Hochparterre-Wohnung in Mödling

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Sanierungspotential in Mödling

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Mödling bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie durch zwei Balkone, die Ihnen wunderbare Ausblicke und viel Tageslicht bieten.

Raumaufteilung
- Wohnzimmer: Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, wo Sie die Abendsonne genießen können.
- Schlafzimmer: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste.
- Küche: Der Raum für die Küche ist separat. Bitte beachten Sie, dass keine Küche vorhanden ist und somit nach Ihren Vorstellungen neu eingerichtet werden kann.
- Badezimmer und WC: Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC.
- Balkone: Neben dem westlich ausgerichteten Balkon gibt es einen weiteren Balkon, der nach Süden zeigt und ideale Sonnenverhältnisse für Pflanzen oder einfach zum Entspannen bietet.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Mödling, die durch ihre gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, sowie ärztliche Versorgung und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Wichtige Punkte!!
- Sanierungsbedürftig: Diese Wohnung bietet viel Potential zur individuellen Gestaltung und kann nach Ihren Vorstellungen saniert werden.
- 3. Stock ohne Lift: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im 3. Stock ohne Lift liegt.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und Potential zur Verwirklichung eigener Wohnträume suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr persönliches Wohnparadies!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 107.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!