Erdgeschosswohnung in Korneuburg

Diese traumhafte 120 m² Eigentumswohnung mit 223 m² Eigengarten inklusive zweier KFZ-Stellplätze besticht durch Haus-Charakter mit großer Privatsphäre und befindet sich in einem modernen, top-wärmegedämmten Mehrfamiliengebäude, Baujahr 2016, im südlichen Stadtteil von Korneuburg.

Die helle, zweigeschossige Wohnung ist im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß des Gebäudes situiert und optimal nach Süden und Westen ausgerichtet.

Die Ausstattung ist hochwertig mit einer Marken-Küche, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Echtholzparkett, automatischen Außenjalousien und Markise.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer davon 1 großes Wohn-Eßzimmer, 2 Balkone und eine überdachte Garten-Terrasse, Garten und 2 PKW-Stellplätze.

Ein zugehöriges Kellerabteil befindet sich im Allgemeinteil der Wohnhausanlage, ebenso wie auch ein gemeinsamer Fahrradraum.

Der Garten, die zwei Stellplätze und das Kellerabteil sind im Kaufpreis der Wohnung inkludiert.

Die Raumaufteilung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Eßbereich, 4 einzeln begehbaren Räumen, je ein Vorzimmer im EG und OG, ein Bad, eine Toilette und ein Abstellraum.

Der 38 m² große Wohn-/Eßbereich mit offener Küche bietet einen traumhaften Gartenblick und bildet den zentralen Mittepunkt im Erdgeschoß der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Garten-Terrasse die den Wohnbereich ideal erweitert.

Die integrierte Küche wurde an die Räumlichkeiten ideal angepasst und ist mit Markengeräten ausgestattet.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei schöne 15 m² große Zimmer nach Nord-Westen ausgerichtetem mit Gartenblick.

Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum.

Über eine komfortable Massivtreppe gelangen Sie ins Obergeschoß.

Im Obergeschoß befinden sich ein helles Vorzimmer mit Balkon und zwei schöne jeweils ca. 13 m² Zimmer, wovon eines ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet ist.

Besonderes Highlight im Außenbereich ist der große Garten mit Spielplatz, zwei Stellplätzen und die überdachte, blickgeschützte Garten-Terrasse, die bei jedem Wetter zur Entspannung draußen einlädt.

Die Fläche des Eigengartens ist 223m², die überdachte Garten-Terrasse 13m² und die Stellplatzflächen 2x12,5m².

Die Einfahrt zu den Stellplätzen erfolgt durch ein automatisches Rollschiebetor beim Garteneingang.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein kleines Gartenhaus zur Unterbringung der Gartengeräte.

Diese Wohnung befindet nicht nur eine großartige Lage in einem modernen Gebäude, sondern vermittelt von Beginn an eine einladende Atmosphäre, in der man sich zu Hause fühlt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen!

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