Dachgeschosswohnung in Innsbruck

Willkommen in dieser bezaubernden Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Hötting in Innsbruck. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Träume wahr werden können. Mit ihrem unverbauten Ausblick auf das Patschokofel und den Bergisel nach Südwesten ausgerichtet, erleben Sie täglich ein atemberaubendes Panorama, das Sie zum Träumen einlädt.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Die zahlreichen Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende mit der Familie und Freunden zu verbringen.

Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung an. Die Küche lässt sich durch eine minimale Umbaumaßnahme harmonisch in den Wohnraum integrieren und würde so zum zentralen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden werden. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für eine junge, lässige Familie mit zwei Kindern oder eignen sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft.

Besonders hervorzuheben ist die Eignung dieser Wohnung für einen individuellen Einrichtungsstil. Mit ein wenig Kreativität und Liebe zum Detail lässt sich hier ein einzigartiger Look verwirklichen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das inspiriert und begeistert. Die Kombination aus Lage, Ausblick und Gestaltungsmöglichkeiten macht sie zu einem wahren Juwel im Herzen von Hötting.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Zusätzlich bietet diese Immobilie die Möglichkeit, einen beheizten und mit Fenstern ausgestatteten Werk-/Hobbyraum für zusätzliche € 50.000,- zu erwerben, ebenfalls kann eine Garagenbox für € 25.000,- dazugekauft werden.

Der Energieausweis vom 25.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 128 kWh/m²a, fGEE 1,70.

Die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. € 380,78 und setzt sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten: Netto € 114,23 + 10% USt.= Brutto € 125,65
Betriebskosten Haus 11: Netto € 50,60 + 10% USt.= Brutto € 55,66
Heizkosten Akonto: Netto € 74,00 + 20% USt.= Brutto € 88,80
Rücklage Anteil: Netto € 110,67 + 0% USt.= Brutto € 110,67
Gesamtsumme: Netto € 349,50 + 31,28 = Brutto € 380,78

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

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