Etagenwohnung in Stockerau
Perfekte Lage: Investieren Sie in einen urbanen Lebensstil mit entspannter Atmosphäre
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60.89 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 35130425
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 60.89 m² |
Etage: | 3 von 4 |
Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 300.000 € |
Preis/m²: | 4.926,92 € |
Mit Immobilienpreisen Stockerau vergleichen |
Immobilie
Objektbeschreibung
Spitzenrenditen in Stockerau, aufstrebende Lage im Norden WiensEntdecken Sie eine exklusive Investmentmöglichkeit im Herzen von Stockerau, einer aufstrebenden Gegend nördlich von Wien. Mit Anlegerpreisen und einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen ist dies Ihre Chance, von einer erstklassigen Lage und spitzen Renditen zu profitieren.Auf einer idyllischen Liegenschaft in absoluter Ruhelage entsteht eine exklusive Wohnhausanlage mit ansprechenden Wohneinheiten, verteilt auf drei stilvoll gestaltete Gebäude. Die Vielfalt der Wohnungen reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Residenzen.Das Investmentprojekt:86 Eigentums- und Vorsorgewohnungen2 – 4,5 Zimmerwohnungen43 – 120 m² WohnflächeGroßzügige Freiflächen zu jeder WohneinheitTiefgaragenstellplätzeFahrrad- und KinderwagenabstellräumeEinlagerungsraum für jede WohnungKinderspielplatzEnergieausweis gültig bis 08.09.2032HWB: 21,9 kWh/m²a; Klasse BfGEE: 0,71; Klasse AHohe Nachfrage und erstklassige AusstattungDas gesamte Projekt wurde barrierefrei konzipiert, um höchsten Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. Mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung bietet diese Anlage alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht.Ein besonderes Highlight sind die geringen Energiekosten dank eines CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe. Dies bedeutet nicht nur modernes, sondern auch nachhaltiges Wohnen.Ausstattungshighlights:Fußbodenheizung: Luftwärmepumpe/FernwärmePhotovoltaik-AnlageEicheparkettböden in den WohnräumenFeinsteinzeug in den NassräumenKunststofffenster mit 3-fach-VerglasungSonnenschutz bei allen Fenstern in Form von Außenrollläden oder AußenraffstoresSicherheitseingangstürenHochwertige Marken-Sanitärausstattung wie Laufen Pro und GroheAttraktive LageDie Wohnhausanlage liegt direkt an der Hauptstraße und dennoch versteckt in einem wunderschön angelegten Innenhof, der an keiner Seite direkt einer Straße zugewandt ist. Die erstklassige Lage im Stadtzentrum von Stockerau kombiniert urbanen Lebensstil mit einer entspannten Atmosphäre.Verkehrsanbindung:Ca. 25 Minuten mit dem Auto vom Wiener Stadtzentrum entferntCa. 40 Minuten Fahrzeit nach Wien mit den öffentlichen VerkehrsmittelnBuslinien 829 und 830Der Bahnhof Stockerau befindet sich nur 5 Gehminuten vom Projekt entferntInvestieren Sie jetzt in eine Wohnhausanlage, die durch hohe Qualität, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage überzeugt. Profitieren Sie von der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen und sichern Sie sich eine lukrative Rendite in einer der aufstrebendsten Gegenden nördlich von Wien.Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 207.000,- bis EUR 673.000,- netto zzgl. 20% USt.Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 12,00 bis EUR 14,25 netto/m²3% Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgtWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <8.250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
von EUR 207.000,- bis EUR 673.000,- netto zzgl. 20% USt.Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 12,00 bis EUR 14,25 netto/m²3% Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgtWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <8.250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vorstellungsmappe
Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Lage
Schlösselgasse2000 Stockerau
Stockerau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.907,44 €/m² in Stockerau.
Mit Immobilienpreisen
Stockerau vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Stockerau
- 250.000 €
- 2 Zi.
- 55 Zi.