Erdgeschosswohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Exklusive Eigentumswohnung mit großzügiger Gartenanlage samt Pool und Grillstation
#Exklusiv #Hochwertig #Großzügig #Wohlfühlen.

Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse mit einer unvergleichlichen Gartenanlage in bester Lage am Fuße des Spitalbergs in Klagenfurt.

Die Wohnanlage wurde Ende 2022 vom renomierten Bauträger Kollitsch fertiggestellt.

Barrierefrei im Erdgeschoss gelegen, bietet Ihnen diese Gartenwohnung auf einer Wohnfläche von rund 100 m² ein maßgeschneidertes Raumkonzept, in dem Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen verwirklichen können.

Durchdachte Innenausstattungsdetails, sowie ausgewählte und hochwertige Materialien gepaart mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten garantieren ein exklusives Wohngefühl der Sonderklasse!

Weiters beeindruckt ein technisches Equipment bekannter Hersteller wie SieMatic, Gaggenau, KFF, Asco, Forcher, Molteni, etc. und lässt keine Wünsche offen.

Die Terrassenfläche von ca. 32 m² bietet Platz zum Wohlfühlen. Zudem gibt es eine großzügige Gartenfläche von ca. 209 m², welche dieser Immobilie wahrlich einen Hauscharakter verschafft.

Ein besonderes Highlight ist neben dem wunderschönen Garten, der herrliche Pool und die überdachte, exklusive Grill-Station samt Weber-Grill und gemütlicher Sitzecke.

Die großzügig L-förmig angelegten Freiflächen wie der Garten und die Terrasse, machen diese Immobilie zu Ihrer ganz privaten Wohlfühl-Oase.

Weiters ist für Ihr Fahrzeug ein Tiefgaragenstellplatz um € 24.500,- separat zu erwerben.

Auf Wunsch kann die hochwertige und neue SieMatic-Einbauküche samt Geräte der Marken Goggenau abgelöst werden.

Weiters besteht die Möglichkeit das gesamte auf Maß angepasste Inventar abzulösen - Markenmöbel der Hersteller KFF, Asco, Forcher und Molteni sind verbaut.

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum mit Garderobe
• Offener Wohn/Essbereich
• 1. Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
• 2. Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
• 3. Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
• Tageslichtbad inkl. Badewanne, Dusche, und Waschmaschinenanschluß
• Separate Toilette samt Handwaschbecken
• Abstellraum

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
• Moderner und offener Wohn/ Essbereich
• Exklusive Marken-Küche
• XL-Garten samt überdachter Terrasse
• Eingebauter Pool
• Grillstation
• Elektrische Raffstore
• Tiefgaragenplatz

Hier gelangen Sie zum virtuellen 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/dCNP

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!