Hochparterre-Wohnung in Linz

Auf einen Blick:
• 2. Obergeschoss mit Lift
• Offener Grundriss: Vorzimmer, Wohnzimmer + Küche, WC, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum
• Nutzfläche 53,4 m2 (Wohnfläche 49,4 m2 + Loggia 4,03 m2)
• Loggia 4,03 m2
• Kellerabteil 5,7 m2
• Garagenabstellplatz 10,8 m2
• Anschlüsse für Internet, Kabelfernsehen, Telefon vorhanden
• Einbauküche, Einbauschränke im Vorzimmer
• Lift erneuert 2021
• Fernwärme seit ca. 2018
• Wärmegedämmte Fassade seit 2018 • Energiepass vorhanden
• Barrierearm: Alle Bereiche im Haus sind ohne Stufen erreichbar und somit für einen Rollstuhl geeignet.
• Schlafzimmer mit Blick ins Grüne (Traunfluss)
• Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Keine Maklergebühr!

Beste Lage • Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 53,4 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse ohne Durchzugsverkehr.

Gute Anbindung und Versorgung • Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind nur 180 m entfernt. Im Zentrum von Ebelsberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Apotheke, Trafik, Bank, …).

Sonstiges • 1978 erbaut, generalsaniert
Die Wohnhausanlage wurde bereits auf Fernwärme umgestellt. 2018 wurde sie saniert und wärmegedämmt. 2021 wurden schließlich alle Lifte erneuert.

Hinweis: In den monatlichen Nebenkosten sind die Heizkosten (Fernwärme) bereits enthalten.

Weitere Informationen: https://bit.ly/wohneninebelsberg