Einfamilienhaus zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

Diese Designvilla beeindruckt nicht nur durch ihre architektonische Schönheit, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Mit einer 20KWp PV Anlage und einem effizienten Heizsystem aus Erdwärmepumpe und Solarkollektoren ist sie ein herausragendes Beispiel für zeitgemäße Wohnkultur. Lassen Sie sich von den beeindruckenden Eckdaten/Highlights überzeugen!

Eckdaten:
• Baujahr: 2008
• Modernisierung: 2023
• Heizsystem: Erdwärmepumpe + Solarkollektoren, Fußbodenheizung
• Garten: ca. 700m² ebenerdig
• Bauweise: UG - Stahlbeton; EG, OG - ökologische Holzriegel-Bauweise
• Dämmung: UG - Perimeterdämmung; EG, OG - atmungsaktive Korkplatten

Highlights
• 20KWp PV Anlage
• LAN Verkabelung
• Zisterne mit Tauchpumpe zur Gartenbewässerung ca. 6,5 m3
• zentrale Staubsaugeranlage
• Doppelgarage
• alle Wände mit Bio-Mineralfarbe gestrichen
• Fenster mit elektrischen Rollos (außer Nordseite) und Insektenschutz

Raumaufteilung:
EG: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Speisezimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speis
OG: Galerie, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC,
UG: Galerie, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Technik, Waschküche

In den 275 m² ist die Fläche des Kellergeschosses enthalten.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot.

Rufen Sie an unter: [Telefonnummer entfernt]

Raphael Hofmann
IMMOSKY-Kärnten

Schulen:
Die Volksschule und Kindergarten Wölfnitz befinden sich nur 2300m entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der 2000 m entfernten Feldkirchner Straße finden Sie jegliche Annehmlichkeiten für den privaten Bedarf.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 500m entfernt.