Einfamilienhaus zum kaufen in Hermagor-Pressegger See
"WOW" TOP-Haus mit Apartments zur Vermietung. Wohnen und Geld verdienen. 200 m zum Skilift
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- Kaufpreis
- 1.450.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 384 m²
41 Aufrufe
Objekt-ID: 35181821
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 384.00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.450.000 € |
Preis/m²: | 3.776,04 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
"Exzellente Gelegenheit", Geld verdienen und wohnen unter einem Dach im Skigebiet Naßfeld
* neues, 2022 fertig gestelltes Haus mit 2 Wohneinheiten, und einem extra Haus
* ca. 384 m² Gesamtwohnfläche
* nur 200 m zum Skigebiet Naßfeld, Talstation "Millennium-Express"
* Haupthaus:
* Wohnung EG ca. 178 m²
* Vorraum, großer offener Wohn- Essraum mit Küche, Flur, 2 Zimmer (davon eines mit einem Schrankraum/Büro), geräumiges Bad, separates WC, Speis, großer beheizter Wintergarten
* Wohnung OG ca. 106 m²
* großer offener Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Zimmer, geräumiges Bad, WC, Abstellraum, Balkon, Lagerraum
* Nebenhaus ca. 100 m² (ohne Keller)
* EG: Küche mit Essecke und kleinen Wohnbereich, Zimmer mit WC und Waschbecken, kleines Bad mit WC und Dusche
* OG: 1 Zimmer mit Doppelbett, 1 Zimmer mit Klappcouch, Mini-Balkon
* KG: Waschraum mit Dusche, Skiabstellmöglichkeit, Lagerraum, Abteil mit Heizungstechnik
* zusätzlicher Raum an der Rückseite mit Heizungsinstallationen vorbereitet, derzeit Lagerraum
* eine Wohnung wird derzeit selbst bewohnt
* 2 Einheiten werden touristisch vermietet
* 15 bis 20 Wochen Auslastung jährlich, mehr möglich
* somit eine gute Einkommensquelle
* wärmegedämmtes Gartenhaus als Werkstatt
* viele Lagermöglichkeiten
* ca. 702 m² Grundstücksfläche
* sehr gepflegter Garten mit Hochbeet, Pavillon
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Angeboten um € 1.450.000,--
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
* neues, 2022 fertig gestelltes Haus mit 2 Wohneinheiten, und einem extra Haus
* ca. 384 m² Gesamtwohnfläche
* nur 200 m zum Skigebiet Naßfeld, Talstation "Millennium-Express"
* Haupthaus:
* Wohnung EG ca. 178 m²
* Vorraum, großer offener Wohn- Essraum mit Küche, Flur, 2 Zimmer (davon eines mit einem Schrankraum/Büro), geräumiges Bad, separates WC, Speis, großer beheizter Wintergarten
* Wohnung OG ca. 106 m²
* großer offener Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Zimmer, geräumiges Bad, WC, Abstellraum, Balkon, Lagerraum
* Nebenhaus ca. 100 m² (ohne Keller)
* EG: Küche mit Essecke und kleinen Wohnbereich, Zimmer mit WC und Waschbecken, kleines Bad mit WC und Dusche
* OG: 1 Zimmer mit Doppelbett, 1 Zimmer mit Klappcouch, Mini-Balkon
* KG: Waschraum mit Dusche, Skiabstellmöglichkeit, Lagerraum, Abteil mit Heizungstechnik
* zusätzlicher Raum an der Rückseite mit Heizungsinstallationen vorbereitet, derzeit Lagerraum
* eine Wohnung wird derzeit selbst bewohnt
* 2 Einheiten werden touristisch vermietet
* 15 bis 20 Wochen Auslastung jährlich, mehr möglich
* somit eine gute Einkommensquelle
* wärmegedämmtes Gartenhaus als Werkstatt
* viele Lagermöglichkeiten
* ca. 702 m² Grundstücksfläche
* sehr gepflegter Garten mit Hochbeet, Pavillon
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Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Lage
9631 Hermagor-Pressegger SeeHermagor-Pressegger See
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.956,03 €/m² in Hermagor-Pressegger See.
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