Hochparterre-Wohnung in Linz

BESCHREIBUNG
Perfekte Harmonie werden Sie in dieser Wohnung im Palais Bruckner empfinden.
Das Haus mit Baujahr um 1900 wurde 2009 komplett renoviert und adaptiert. Der Zugang wurde mit Glasverbau im Eingangsbereich und
Lift geschmackvoll gestaltet. Die alte Bausubstanz wurde hier erhalten und um Komfort erweitert.
Die öffentliche Anbindung und umliegende Infrastruktur lassen keine Wünsche offen.

RAUMAUFTEILUNG
* großzügiger Eingangsbereich und Vorraum liegen direkt neben dem Personenaufzug
* Wohnraum mit Küche inkludiert hat Zugang zum
* Balkon in den Innenhof
* Bad mit Dusche und Waschmaschine ist sehr geräumig
* Schlafzimmer mit Einbauschrank
* Abstellraum

AUSSTATTUNG
Küche hochwertig ausgestattet
Schrankwand im Schlafzimmer
Extra Stauraum im Abstellraum
Raumhohe Türen mit Glaselementen
Parkettböden und Fliesen
Außenrollläden
Balkon im ruhigen Innenhof
Gemeinschaftsgarten
Handtuchtrockner im Bad
Badezimmermöbel vom Tischler
Waschmaschine
Fussbodenheizung (Fernwärme)
Kellerabteil

WICHTIG zu WISSEN
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, ca. 1 % Vertragserrichtungskosten
3 % Provision + 20 % Ust (vom Kaufpreis gerechnet) - nur bei erfolgreicher Vermittlung

FINANZIERUNG
Wir unterstützen Sie bei einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot für Ihre Bedürfnisse.

ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an [E-Mail-Adresse entfernt] oder auch tel. unter [Telefonnummer entfernt].
Gerne können Sie einen unverbindlichen Beratungstermin wahrnehmen

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Wohnungen werden provisionsfrei an den Käufer angeboten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 64.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.43