Maisonette-Wohnung in Wien

DUETT AM WALDE – DAS MODERNE TOWN- UND TERRASSENHAUS IN BESTER HANGLAGEEntdecken Sie TONY & TERESE, das malerische Ensemble aus Town- und Terrassenhaus, eingebettet in die sanfte Hanglage am Fuße des Wienerwaldes in Neustift am Walde, einer der charmantesten Gegenden Wiens. Diese einzigartige Lage verbindet die Ruhe des Wienerwaldes mit der Nähe zur Stadt und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Leben im Einklang mit der Natur.ZUHAUSE IN ZWEI WELTEN
Erleben Sie ein Zuhause, das auf mehreren Ebenen ein Gefühl von Geborgenheit und Freiheit vermittelt. Mit Weitblick auf die Stadt und das Umland bieten die Wohnungen eine perfekte Balance zwischen Kultur und Natur. Das Ensemble ist mehr als nur ein Wohnort. Erleben Sie die Vielfalt der Stadt sowie die Ruhe und Inspiration der einzigartigen Lage im Herzen von Neustift am Walde. Sowohl Ankauf als auch Anmietung des neuen Zuhauses ist möglich.ENTSPANNUNG & WEITBLICKDas Ensemble besticht durch großzügige Freiflächen auf mehreren Ebenen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die privaten Terrassen und der Gemeinschafts­garten bieten Platz für Begegnungen und Rückzugs­möglichkeiten gleichermaßen. Hier finden Sie Raum für Ihre Freizeit und Ihre Leidenschaft – ein Refugium für naturverbundene Stadtmenschen. In den zwei Baukörpern, dem Town- und dem Terrassenhaus, findet modernes, zeitgemäßes Wohnen seinen Ausdruck. Die durchgängig moosgraue Fassade trifft auf hochwertige Materialien: Terrazzoflächen, Klinkerriemchen als begleitende Wandflächen, Handläufe aus Edelstahl und zart-durchlässige Stabgeländer als formgebende Gestaltungselemente. Die durchdachte Architektur und Freiraumgestaltung schafft ein Umfeld, in dem Sie sich voll entfalten können.State of the Art
// Nachhaltiges Energiesystem, Luftwärmepumpe mit Geothermie
// 2–4 -Zimmer-Wohnungen (44–149 m2) mit großzügigen Freiflächen.
// Hauseigene Tiefgarage
// Charmanter Gemeinschaftsgarten unter schattenspendender PergolaBesuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://tony-terese.wien/Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt.Raumaufteilung TOP 2, BT1
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// Vorraum

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// Vorraum
// Bad 1 (mit Dusche & WC)
// Schrankraum
// Schlafzimmer 1
// Bad 2 (mit Badewanne & WC)
// Abstellraum
// Schlafzimmer 2

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// Vorraum
// Wohnküche
// WC// Terrassevorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <400m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <2.175m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <375m
Universität <2.075m
Höhere Schule <2.225m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <3.100m

Sonstige
Geldautomat <1.125m
Bank <1.125m
Post <400m
Polizei <1.625m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <775m
U-Bahn <2.800m
Bahnhof <2.450m
Autobahnanschluss <4.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap