Erdgeschosswohnung in Thaur

Stellen Sie sich vor, in einer bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung in Thaur zu wohnen, eingebettet in eine atemberaubende Bergkulisse, die das Herz höherschlagen lässt. Diese Wohnung ist nicht nur modern und stilvoll eingerichtet, sondern auch äußerst gemütlich – perfekt für ein junges Paar oder einen Single, der nach einem Ort sucht, an dem er sich sofort zu Hause fühlt.

Beim Betreten der Wohnraum werden Sie von der Helligkeit und Wärme begrüßt, die durch die großen Fenster und die nach Süden ausgerichtete Lage strömen. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen ungestörten Blick auf die majestätischen Berge – ein idealer Ort, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Die moderne Küche ist funktional und ästhetisch zugleich, perfekt für das gemeinsame Kochen oder gemütliche Abende mit Freunden. Die getrennten Bereiche für Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während das Schlafzimmer, das nach Norden ausgerichtet ist, eine ruhige und erholsame Nachtruhe verspricht.

Der zusätzliche Kellerraum bietet ausreichend Stauraum, um Ordnung und Struktur in der Wohnung zu bewahren Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt untergebracht ist, während zusätzliche Gästeparkplätze Ihren Besuchern den Aufenthalt erleichtern. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt.

Mit der Gasheizung genießen Sie nicht nur effiziente, sondern auch wohlige Wärme während der kalten Wintermonate. Für Besucher stehen ausreichend Gästeparkplätze zur Verfügung, sodass Freunde und Familie immer willkommen sind.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage und einer gemütlichen Atmosphäre, die Sie sofort zuhause fühlen lässt. Sie ist ein Ort, an dem Sie die Schönheit der Natur und das moderne Wohnen in perfekter Harmonie genießen können.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf: € 328,- und setzen sich wie folgt zusammen:

BK € 107,61 + 10% Ust.
Heizung € 30,94 + 20% Ust
Warmwasser € 19,52 +10% Ust.
Wasser/Kan € 43,36 +10 % Ust.
Reparaturrücklage € 104,- + 0%
Netto € 305,43
Gesamtbetrag Brutto € 328,67

Der Energieausweis vom 07.03.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 84 kWh/m²a, fGEE 1,28.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

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